市原市姉崎にて汚れが目立つ白い屋根を調査 割れやすいスレート屋根材でした
更新日：2024年09月05日
市原市姉崎で実施した屋根点検についてご報告いたします。化粧スレート屋根は、定期的な塗装メンテナンスにより美観を向上させることができます。しかし、塗装メンテナンスがおすすめできない屋根材もあります。
白く塗装された屋根は、飛散してきたすすのような汚れが付着し黒ずんでいました。3年程前に塗装メンテナンスをされたということでした。屋根に塗る白い塗料は、
耐久性や耐候性に優れたものを選ぶ必要があります。
屋根は直射日光や雨風に常に晒されるため、劣化が早い塗料を使うと短期間で再塗装が必要になる場合があります。反射性能が高い「遮熱塗料」や、美観を長く保つためには
防汚性能が高い塗料を選ぶことが重要です。
屋根のいたるところでヒビ割れが発生していました。屋根材の下部（小口部分）の形状などから
コロニアルNEOということがわかりました。
築10年を経過した頃からヒビ割れなどの劣化症状が発生するといわれています。
そのため、塗装メンテナンスはおすすめしない屋根材となります。ヒビを
コーキング材で補修して塗装したとしても、どんどんヒビが発生してしまう可能性が高いため、せっかく塗装しても意味がなくなってしまいます。
下屋根（1階屋根）では、大屋根と同様に
ヒビ割れの発生や
、汚れの付着が目立っていました。また、屋根材の重なる
小口部分は
苔（こけ）で隙間が埋まっている状態でした。屋根材の下に入った雨水が排出される通路が塞がれてしまっている状態です。
屋根の状態から、
屋根のカバー工法をご提案となりました。私たち街の屋根やさんでは、現地調査で屋根の状態をしっかり確認いたします。屋根カバー工法は877,800円（税込み）～となりますが、屋根面積や使用する屋根材などにより金額が異なってまいります。まずは
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