今回ご相談いただいたのは、築15年ほどになる3階建て住宅にお住まいのお客様です。

「外壁に3cmほどの隙間ができているのを見つけたが、このまま放置しても問題ないのだろうか」とご不安になり、お問い合わせくださいました。

実際にお住まいを確認すると、外壁の目地（外壁材同士の継ぎ目部分）に隙間が発生している箇所が複数見られました。

特に近年は集中豪雨や台風による大雨も多く、「雨水が建物内部に入り込まないか心配」というご相談は少なくありません。

外壁の隙間は建物からの重要なサインである場合があります。

まずはお客様が気付かれた箇所から詳しく点検を進めていきます。

お客様は「外壁に穴が空いてしまったのではないか」と大変ご心配されていましたが、詳しく点検したところ、隙間が発生していたのは外壁材そのものではありませんでした。

今回隙間が確認された箇所は、目地（外壁材同士の継ぎ目部分）に充填されているシーリング（防水性や気密性を確保するためのゴム状の材料）です。

シーリングは新築時には十分な厚みと弾力性がありますが、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受けることで徐々に劣化していきます。

今回のように劣化が進行すると、シーリングが収縮してしまい、本来埋まっていた目地部分に大きな隙間が発生します。

この状態を放置すると、隙間から雨水が侵入し、外壁内部の防水シートや下地材の劣化につながる可能性があります。

外壁材自体には大きな損傷は見られませんでしたが、シーリングはメンテナンス時期を迎えている状態でした。

今回点検させていただいたお住まいの外壁には、窯業系サイディング（セメントを主原料として製造される外壁材）が使用されていました。

窯業系サイディングはデザインやカラーバリエーションが豊富で、現在の住宅で広く採用されている人気の外壁材です。

しかしその一方で、セメントを主原料としているため、建物の揺れや経年による動き、飛来物などの衝撃によって、ひび割れや欠けが発生しやすい性質があります。

特に目地のシーリングが劣化した状態を長期間放置すると、外壁材に余計な負荷がかかり、ひび割れや反りの原因になることもあります。

今回の点検では目地部分の劣化が確認されたため、シーリングだけでなく外壁本体の状態についても慎重に確認を進めていきます。

外壁のひび割れは雨水の侵入口になる可能性もありますので、早期発見と適切なメンテナンスが大切ですよ。

窯業系サイディングは、建物の温度変化や地震などによる揺れの影響を受けて、わずかに伸縮や動きを繰り返しています。

そのため施工時には、外壁材同士を密着させるのではなく、適度な隙間を確保して施工することが重要です。

隙間があることで、外壁材にかかる衝撃や歪みを吸収しやすくなり、ひび割れや欠けの発生を抑えることができます。

外壁材を固定している釘が浮いている箇所も確認できました。

窯業系サイディングは、気温の変化や湿気の影響によってわずかに伸縮を繰り返しています。

また、シーリング（外壁材同士の継ぎ目を保護する防水材）が劣化すると、外壁材に余計な負荷がかかりやすくなり、その影響で固定している釘が少しずつ押し出されることがあります。

釘浮きを放置してしまうと、外壁材のぐらつきや反りの原因となり、ひび割れや欠損へ発展する可能性もあります。

今回確認した釘浮きは緊急性の高い状態ではありませんでしたが、シーリングの劣化と合わせてメンテナンスを行うことで、建物をより長持ちさせることができますよ。

外壁全体を点検したところ、目地（外壁材同士の継ぎ目部分）の劣化だけでなく、外壁表面にはコケの発生も確認できました。

コケは日当たりや風通しの条件によって発生しやすくなりますが、外壁表面の防水性能が低下している場合にも繁殖しやすくなります。

特に築15年を超えると、新築時の塗膜による保護機能が徐々に低下し、外壁が水分を含みやすい状態になっていることがあります。

今回のお住まいでも、目地のシーリングが全体的に劣化していることに加え、外壁表面にも経年劣化のサインが見られました。

このまま放置すると、コケや汚れの付着が進行するだけでなく、防水性能の低下によって外壁材そのものの劣化につながる可能性があります。

そこで今回は、シーリングの打ち替え工事と外壁塗装工事をご提案させていただきました。

目地を新しくして防水性能を回復させるとともに、塗装によって外壁全体を保護することで、今後も安心してお住まいいただける状態へと改善していきます。

今回の点検では、目地（シーリング部分）の打ち替え工事と合わせて外壁塗装をご提案させていただきました。

外壁塗装というと「好きな色を選ぶ工事」というイメージを持たれる方も多いのですが、窯業系サイディング（セメントを主原料とした外壁材）の場合は、既存のデザインを残すのか、それともイメージを一新するのかによって施工方法が変わってきます。

そのため、塗料選びだけでなく塗装方法の選択も大切なポイントになります。

デザインを消す一色塗装

最も一般的な方法で、外壁全体を同じ色で塗装します。

建物のイメージを大きく変えたい方におすすめですが、既存の柄や模様は見えなくなります。

デザインを残すクリア塗装

透明な塗料を使用して保護する方法です。

現在のデザインをそのまま残したい場合に適しています。

ただし、ひび割れや色褪せが進行している場合は施工できないこともあります。

デザインを生かす多色塗装

複数の色を使い分けながら塗装する工法です。

既存の柄を再現しながら仕上げることができるため、意匠性の高いサイディングにも対応できます。

このように、ひとくちに外壁塗装といっても仕上げ方にはさまざまな選択肢があります。

見積書に「外壁塗装工事」と記載されていても、どの工法で施工するかによって完成後の印象や費用は変わってきます。

サイディング外壁の塗装をご検討中の方で、「どの工法が自宅に合っているのかわからない」「提案内容に納得できない」とお悩みの方は、お気軽に街の屋根やさん西宮店までご相談ください。