水戸市で窯業系外壁サイディングの破損調査！張り替えと原因改善が必要
更新日：2024年12月25日
お住まいは築30年で、パナホームさん竣工の住宅とのことです。
現地に到着すると、インターフォンを鳴らす前に、玄関上にあるベランダ外壁が黒ずんでいるのが分かりました。ここかな～！？
お客様にご挨拶すると・・・気になっているのはここではなく、北側の浴室面とのことでした。
お客様にご挨拶すると・・・気になっているのはここではなく、北側の浴室面とのことでした。
ただ ベランダの外壁サイディングの傷みはただごとではありません。
お客様にご了承いただき、先に調査！ベランダ床面の中間見切りカバーを外すと、やはり下地の木材が漏水によって腐食していました(>_<)
原因の一つはベランダの床面！そしてもう一つは、笠木からの雨水の浸入だと考えられます。
実際、ベランダの腰壁の笠木のジョイントカバーがズレていて、雨水が入り放題に・・・(^_^;)
「少々の笠木のズレぐらい・・・」と気にされない方が多いようですが、すき間から入ってきた雨水が上から下に徐々に悪さをしていき、ジョイントカバーの修繕どころではなくなってしまうんです。
少しの不具合だからと侮ってはいけません。早め早めの修繕がお家の健康を長く保つ秘訣です☆彡
つづいて、お客様が気にされていた北面の外壁サイディングを調査しました。
こちらで用いられている外壁サイディングは、窯業系（セメント系）でした。セメントをベースに作られていて、次のような特徴があります。
北面の外壁サイディングで破損していたのは、浴室窓サッシの下段左右でした！
浴室からの湿気が原因と考えられますが、最近建てられたお住まいは、ほぼ間違いなく外壁下地に透湿シートが施工されていて、このようなトラブルも少なくなりました。。ただ30年以上前の建物となると・・・施工されていない現場も沢山あるんです(^_^;)
透湿シートは、外からの湿気を中に入れず、かつ中からの湿気を外に逃すシートで、浴室面など湿気のリスクがある箇所に欠かせません。
透湿シートは、外からの湿気を中に入れず、かつ中からの湿気を外に逃すシートで、浴室面など湿気のリスクがある箇所に欠かせません。
浴室の湿気が影響しているので、窯業系外壁サイディングの表面だけ修理したり塗装したりするだけでは、修繕方法として不十分です。
外壁サイディングを撤去して、下地の透湿シートから再施工し、新しい外壁に張り替える必要があります。
お客様は、ハウスメーカーさんにもご相談されたそうですが、「住宅全面、あるいは北面全面の交換でなければ受けられない」と言われ、途方に暮れていました（> o <）
確かに、全面や北面全面まで交換すれば、継ぎ目のリスクはなくなるので安心ですが・・・お客様にもご予算がある・・・
最初に気になったベランダ部分の修繕はまったなしです。
腰壁の内外面の外壁サイディングを張り替えて、かつ雨水で下地が腐っていたベランダ床面を修繕して防水をやり直します。
最終的になご提案内容は・・・！？
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