塩尻市で屋根塗装から15年経過した金属屋根を現地調査しました

「前回の屋根塗装から15年経ったので、一度点検してほしい。」

このようなご相談をいただき、塩尻市のお客様宅で金属屋根の現地調査を行いました。

調査の結果、屋根全体にサビは見られましたが、屋根材そのものはまだ塗装で保護できる状態でした。

今回の現場で最も重要だったのは、前回使用された塗料との相性を考え、フッ素樹脂塗料ではなくシリコン樹脂塗料をご提案したことです。

その判断に至った理由も含め、今回の調査内容をご紹介します。

「屋根塗装から15年、点検をご依頼いただきました」

お客様は、「15年前に屋根塗装をしたので、そろそろ2回目の塗装が必要だろう」とお考えでした。

事前に街の屋根やさん松本諏訪平店のホームページもご覧いただき、ご自身でも屋根塗装について調べられていたそうです。

実際に調査すると、塗装のタイミングとしては適切でしたが、使用する塗料については一般的なイメージとは異なるご提案となりました。

屋根全体にサビが確認できました

まず屋根全体を確認すると、表面には赤サビが広がっていました。

前回塗装時の資料を確認したところ、使用されていたのはウレタン樹脂塗料でした。
塗膜の保護機能はすでに失われ、時間をかけてサビが進行したものと考えられます。

ただし、屋根材には穴あきや大きな腐食は見られませんでした。
そのため、サビをしっかり除去したうえで塗装によるメンテナンスが可能と判断しています。

雪止めから「もらいサビ」が発生していました

前回の屋根塗装時に取り付けられたスチール製の雪止めにはサビが発生しており、そのサビが屋根表面へ広がる「もらいサビ」が確認できました。

このまま屋根だけを塗装しても、サビの原因が残ってしまいます。

そのため今回は、屋根塗装とあわせてステンレス製雪止めへの交換をご提案しました。
サビの発生源まで改善することで、屋根をより長持ちさせることができます。

新築時からのLアングル雪止めにもサビが見られました

屋根には、新築時から取り付けられていたと思われるLアングルタイプの雪止めも残っていました。

こちらにもサビが確認でき、積雪や雨水の影響を長年受けてきたことが分かります。

塗装の際にそのまま残してしまうと、裏側まで十分に塗装できず、再びサビが発生する原因になります。

そのため今回は、一度取り外してから塗装し、仕上げ後に再度取り付ける方法をご提案しました。

雨どいは外側より内側のサビが進行していました

雨どいは外から見ると比較的きれいな状態でしたが、内部には広い範囲でサビが発生していました。

金属製の雨どいは、雨水や落ち葉などが長時間接する内側から劣化が進むことがあります。

今回は腐食が全体に及んでいたため、部分補修ではなく全面交換をご提案しました。

屋根をきれいに塗装しても、雨どいが傷んだままでは住まい全体の耐久性は十分とは言えません。

今回一番重要だった判断

今回の調査で最も重要だったのは、

**「フッ素樹脂塗料を勧めなかったこと」**です。

一般的には「フッ素塗料＝長持ちする塗料」というイメージがあります。

もちろん塗料そのものの耐久性は非常に優れています。

しかし、今回は前回の塗装にウレタン樹脂塗料が使用されていました。

2回目の塗装では、新しい塗料だけでなく、その下に残っている古い塗膜との相性も考えなければなりません。

密着力の高いフッ素樹脂塗料を施工すると、古いウレタン塗膜ごと剥がれてしまう可能性があります。

そこで今回は、現在の屋根の状態と既存塗膜を考慮し、シリコン樹脂塗料が最も適していると判断しました。

高耐久塗料を選ぶことよりも、その屋根に最適な塗料を選ぶことが長持ちにつながります。

今回ご提案した内容

今回ご提案した内容は次のとおりです。

• 屋根全体を3種ケレンで下地処理
• サビ止め入り下塗り材を施工
• シリコン樹脂塗料による2回塗り
• ステンレス製雪止めへ交換
• 雨どい全面交換

屋根材そのものは健全だったため、交換ではなく塗装によるメンテナンスが最適と判断しました。

今なら塗装で対応できます

今回の屋根はサビが広がっていましたが、屋根材に穴あきや著しい腐食はありませんでした。

この段階であれば、適切な下地処理と塗装によって十分に保護できます。

一方で、サビがさらに進行して穴あきや腐食が発生すると、塗装では対応できず、カバー工法や葺き替えが必要になる場合もあります。

屋根塗装は、「傷んでから」ではなく、「まだ塗装できるうち」に行うことが、結果的に工事費用を抑えるポイントです。

塩尻市で金属屋根を長持ちさせるポイント

塩尻市は積雪や寒暖差が大きく、冬は屋根に積もった雪が昼間に溶け、夜間に再び凍ることを繰り返します。

この環境では、塗膜が劣化した金属屋根はサビが進みやすくなります。

特に前回の塗装から10年以上経過している場合は、一度点検を受けておくと安心です。

よくある質問

外装劣化診断士より

今回の現場では、前回使用された塗料の種類まで確認できたことで、より適切なご提案ができました。

屋根塗装は「一番高い塗料」を選べば良いわけではありません。

現在の屋根の状態や、これまでの施工履歴を踏まえて判断することが、屋根を長持ちさせるためには欠かせません。

屋根のサビや色あせ、前回の塗装から10年以上経過している場合は、まずは点検だけでもお気軽にご相談ください。