名古屋市港区｜築17年の陸屋根、点検依頼がありました
更新日：2022年10月13日
名古屋市港区にお住いのお客様から屋根の点検依頼がありました。築17年の陸屋根のお宅です。
屋上に床が剥がれてきたみたいなので、気になりはじめ連絡をくれたそうです。
早速伺いまして、屋根にのぼっていきます。
屋根にのぼって気になったのは、通常これくらいの広さの場合、ウレタン防水でされている事が多いのですが、こちらは、ＦＲＰ防水で施工されていました。
あまり見ない光景なので、ちょっとびっくりしました。
理由は、防水性や衝撃性にはとても強いのですが、収縮性がほとんどありませんので、下地が収縮すると裂けてしまい、雨漏りの原因になってしまうからです。
ここは、排水ドレンの周辺になります。
屋根に溜まった雨が集まるところなので、傷みやすい場所の一つです。
雨が流れやすいように、溝を作るために角が多くなりますので劣化しやすくなります。
トップコートが剥がれてきています。
トップコートが剥がれてしまうと、ＦＲＰに紫外線があたりひびが入りやすくなりますので、注意が必要です。
こちらはトップコートが剥がれてしまっています。
トップコートは一般的に5～6年ごとに塗って頂くのが理想ですが、なかなかされていないのが現状だと思います。
ここまで、剥がれてしまいますと、ＦＲＰの素地に紫外線が当たりひび割れしやすくなります。
出来れば、このような状態になる前に、お手入れして頂きたいと思います。
トップコートのお手入れをされない場合は、再度、ＦＲＰからの工事になりかねませんし、そうなると金額も膨らんでしまいます。
あと、傷みやすいのが、立ち上がりの部分です。
この部分のトップコートが膨らんでいたり、剥がれていたりしているお宅をよく見かけます。
特に、溝になっている部分は、屋根で受けた雨が集まるところなので、こういう症状が出ると、一気に傷んでしまいます。
こういった陸屋根の場合は、勾配がある屋根と違い、雨漏りすると原因となる場所を特定するのが、非常に難しい屋根ですので、雨漏りする前に、十分なお手入れをして頂く事が理想です。
ご自身で、判断がつかない場合は、街の屋根や名古屋南店まで、お気軽にご相談下さい！
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