ベランダの防水工事、なぜ必要？

ベランダは、日々雨や紫外線にさらされる場所のため、住宅の中でも特に劣化しやすい部分のひとつです。

防水機能が低下すると、床面から雨水が浸入し、下の部屋へ雨漏れを引き起こす原因になります。

「まだ雨漏れしていないから大丈夫」と思われがちですが、実際には見えない部分で劣化が進行しているケースも多く、早めの対策が住まいを守るポイントになります。

シート防水とは？

ベランダ防水工事の中でもよく採用されるのが「シート防水」です。

シート防水とは、塩化ビニールやゴム製の防水シートを床面に敷き、つなぎ目を接着・溶着して防水層を作る工法です。

簡単に言うと、防水性能を持ったシートを敷くことで、水を通さない層を作る施工方法なので、床の上に隙間なくシートを貼り、水の侵入をシャットアウトします。

シート同士のつなぎ目は、専用の接着剤や熱でしっかりと密着させるため、水が入り込む隙間ができにくいのが特徴です。

また、既存の床の上から施工できる場合も多く、比較的工期が短いのもメリットのひとつです。

シート防水のメリット・デメリット

【メリット】

・防水層の厚みが均一で、安定した防水性能が得られる
・工場で製造されたシートを使用するため品質にバラつきが少ない
・施工後すぐに乾燥するため、工期が短い
・耐久性が高く、10～15年程度の耐用年数が期待できる

特に、広いベランダや陸屋根などには非常に適した工法です。

【デメリット】

一方で、シート防水にも注意点があります。

・凹凸の多い場所には施工しにくい
・下地の状態が悪いと施工できない場合がある
・シートが破れるとそこから水が侵入する可能性がある

そのため、施工前には下地の状態をしっかり確認することが重要です。

他の防水工事との違いは？

ベランダ防水には、シート防水以外にも「ウレタン防水」などの工法があります。

ウレタン防水は、液体状の材料を塗って防水層を作る方法で、複雑な形状のベランダにも対応しやすいという特徴があります。

一方、シート防水は均一な仕上がりと高い耐久性が強みで、それぞれの建物状況によって適した工法が異なります。

⚠こんな症状があれば要注意⚠

以下のような症状が見られる場合、防水機能が低下している可能性があります。

・床にひび割れや膨れがある
・表面の色あせや剥がれが目立つ
・雨が降った後、水たまりができやすい
・ベランダ下の天井にシミがある

これらの症状を放置すると、雨漏れにつながる恐れがあります。

早めのメンテナンスがコストを抑えるポイント

防水工事は、劣化が進んでから行うと下地補修なども必要になり、工事費用が高くなる傾向がありますが、早めにメンテナンスを行えば、防水層の再施工だけで済む場合も多く、結果的にコストを抑えることができます。

「防水工事っていつやればいいの？」「うちの場合はどの工法がいい？」といった疑問にも、現地の状況に合わせて最適な工法をご提案いたしますので、気になる症状がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。