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新潟市南区にて築30年の瓦屋根で雨漏れ被害のご相談を頂きました
更新日:2021年11月3日
新潟市南区にお住まいの方より、1階の天井より雨漏れが発生しているので見て欲しいとご連絡を頂きました。
早速雨漏れの状況を確認するために訪問してきました。
こちらのお宅は築30年の瓦屋根で30年間1度もメンテナンスを行ったことがないそうです。
30年間何もメンテナンスを行っていないと、経年劣化によって瓦にヒビが入り割れが生じやすくなりますので、
屋根塗装をして表面をコーティングすると劣化を防ぐ効果がありますので10年に1回行うことをオススメします。
そして今回雨漏れの原因を追究するために天井裏を確認しました。
上記写真が屋根下地に雨染みが出来ています。
雨水を含み木下地が
腐食している状況で、このまま雨漏れし続けると
下地がボロボロになりますのですぐにでも修繕しないと危険な状態です。
今回雨漏れ
の原因として怪しい箇所は、下屋の土井串部分です。
土井棟
は
板金で納めてありますが、
劣化によりモルタルが所々剥がれ落ちていますので
そこから雨風が吹き込み雨漏れに繋がったと考えられます。
【今回ご提案した工事内容】
●下屋土井棟
部にモルタル充填工事
→こちらの工事は応急処置になります。土井棟
自体やり直さないとまたモルタルが劣化し
また雨漏れする可能性が高いです。
●下屋土井串部やり直し工事
→既存の土井串を解体し防水シートを敷き板金を差し込み、
既存の土井棟を復旧する工事になります。
雨漏れが発生しておりますので、早めに修繕工事することをオススメします。
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