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新城市 化粧スレート屋根の色褪せを無料調査、外壁塗装も合わせてご提案しました
更新日：2024年8月23日
築２５年以上経過しているお住まいの屋根・外壁を無料調査いたしました。
必要と思われる工事を関連する過去の劣化事例とともにお伝えしていきますね。
参考にしてみてください。
屋根は化粧スレートと呼ばれる屋根材で、主にセメントを主成分として作られている屋根材です。重量が瓦の約１/２ということで耐震性に有効な屋根材として現在でも広く使用されています。
外壁はラップサイディングと呼ばれる外壁材で、セメント質と繊維質を混ぜ合わせて作られていて、狭い幅のものを上下重ねて貼っていくため段差が出来、その段差が外観の立体感として特徴を与えています。
薄いグリーンの外壁が特徴のお住まいです。
外部の塗装は１０年以上前に一度行っているそうです。
屋根・外壁ともに全体的に色褪せが目立っていて、特に化粧スレート屋根はうっすらコケのようなものも確認出来ました。
お客様のご要望で屋根へ上がっての調査はご希望でなかったため、地上からの調査となりました。ニュースにもなりましたが、悪質な訪問業者が点検を装って屋根に上がり、正常な箇所をわざと壊して不具合がありました、と指摘し工事の催促をする事例があります。お客様の中にはそのような事を警戒される方もみえます。そのような時は屋根に上がらずに調査も出来ますので、お気軽にお申し付けくださいませ。警戒されることは良いことだと思います！但し、屋根に上がったり目の前で確認出来ない部分は詳細まで確認が取れないため、より細かな情報があった方が正確なお見積もりが作成出来ます。
化粧スレートが色褪せると起こる不具合 ※写真は劣化事例です
化粧スレートはカラーベストとかコロニアルなどとも呼ばれます。カラーベストやコロニアルはいずれも建材メーカーKMEW（ケイミュー）旧：クボタの商品名で、旧：ナショナルのフルベストやニチハ パミールなども商品名として耳にしたことがあるかもしれません。化粧スレートは１０年に１度くらいの頻度で塗装が必要な屋根材です。表面を保護する塗膜が薄くなったり剥がれたりすると、その下の基材の劣化が進行してしまいます。屋根材が約５ミリほどの厚みしか無い為、基材が劣化すると割れたり欠けたりが発生します。
割れたり欠けたりが進行すると雨漏りに繋がることがあるので、定期的な点検も必要です。
棟部分も要点検・要メンテナンスです ※写真は劣化事例です
また屋根の頂点部分（棟：むね）や両端部分（ケラバ）などには板金の部材が使われています。この板金部材も傷みやすいので状態を定期的に点検しましょう！釘の浮いている場合はビスへの打ち替え、下地まで傷みが進行している場合は下地ごと交換が必要です。
頂点部分（棟：むね）の板金下地には９０ミリほどの幅の木材が使われています。これが劣化すると板金を留めている釘の保持力が無くなり、強風や台風で飛散してしまうこともあります。そのような時は防腐処理済の木材または樹脂製の人工木材に交換をし、長持ちさせる工事を行いましょう！
外壁に使われているサイディングも定期的に塗装が必要です。タイミングを知る上でお客様でも確認出来る方法があります。外壁を触ってみてください。手に白い粉のようなものが付くようであれば塗装のタイミングです。
サイディングの継ぎ目部分のシーリングもチェック！ ※写真は劣化事例です
サイディングの継ぎ目部分のシーリングも劣化します。シーリングとは目地や隙間などに充填するペースト状の材料で防水性や気密性を確保するために重要な役割を果たしています。ヒビ割れなどの劣化がある場合は「打ち替え」をした後、塗装する必要があります。
今回は外部の塗装時期を迎えていた為、化粧スレート、サイディングなど外部の塗装工事をご提案させていただきました。
雨漏りを引き起こしている場合は塗装では解決出来ない為、「カバー工法」や「葺き替え」「張り替え」などが必要となりますよ！
「街の屋根やさん 豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋など）のお困りごとを解決しますよ。
地元の専門業者に安心してお任せくださいね！
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