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亀山市にてバルコニーのシート防水側面剥がれにより室内天井から雨漏り！
更新日：2024年8月23日
亀山市にお住いの皆さんいつもブログをご覧頂き有難う御座います🙇♂️街の屋根やさん四日市店でございます！
もう台風シーズンがやってきましたが、住宅の屋根は大丈夫ですか？なにか不具合があれば台風が来る前に屋根補修して下さいね‼
今日は亀山市のお宅で、室内天井より雨漏りしているとお問合せ頂き、現地調査に伺いましたのでご紹介したいと思います。亀山市の皆さまも雨漏りしないお家で、安心してお過ごし、台風に備えて下さいね (^▽^)/
屋根や外壁のことで、何かお悩み等ございましたらなんなりと専門業者である街の屋根やさん四日市店までお電話ください😊
１級かわらぶき技能士・１級建築板金技能士・１級塗装技能士が在籍してますのでどうぞ安心くださいね！(^^♪
お客様のご都合に合わせたご提案をしていきますので安心してご連絡下さいませ (^_-)-☆
バルコニー下にある部屋の天井クロスが剥がれて雨染みがありました！所々雨染みがありクロスにシミが発生している状況でした。
天井板にも黒く雨染みが出来ており、継ぎ目箇所が剥がれかけている状況です！雨漏りは長時間月日が経つとこの様な雨染みができ天井板も腐らせていきます。早目に気づかれる事が重要で、気づいたら直ぐに雨漏り調査を行って下さい！天井板やクロスの張り替えも必要になり雨漏り修繕にも費用がかかってしまいます！
特にバルコニーやベランダの下がお部屋の場合は、バルコニー防水の劣化状況にも目を配り定期的な防水点検メンテナンスを行って下さい！そうする事で雨漏りは防げますしバルコニー防水の耐用年数まで防水効果を発揮することに繋がります！
壁の柱やクロスにも雨染みが発生していました！雨漏りが起きてからかなりの時間が経過していると思われます！
この部屋の上にあるバルコニー防水を点検していきます。
バルコニー防水の劣化状況になりますが防水面の色あせが起こっています。防水層の表面には、トップコートといって防水層を紫外線や、雨風からの影響で劣化するのを防いでいます。そのトップコートが経年劣化により剥がれている状況でした！ベランダやバルコニーの防水は、このトップコートを定期的に塗る必要があります。概ね５年前後でトップコートの塗り替えを行いメンテナンスしてあげると防水層の保護が持続しシート防水の耐用年数またはそれ以上維持できる事に繋がります！
またバルコニーの排水口も雨水が抜けるようにお掃除して下さいね！奥のコーナー部分にはがれきなどが溜まり排水口を塞いでいますこの状況ですと雨水が防水層に溜まり劣化進行を早めてしまいます‼
こちらは防水層と壁との立ち上がり部分になりますが、コーキング処理が施してあり隙間が空いた所を塞いでありましたが、シート防水の取り合い部分の剥がれは広範囲に起こっている状況でした！
壁と防水層の立ち上がり部分にシート防水の剥がれが見受けられました！この状況ですと壁から伝ってきた雨水が剥がれた防水シートの隙間に侵入してしまう状況です！防水層の内部に入った雨水は低い所へと流れて行くためバルコニー下にある部屋の天井各部に流れて雨漏りを引き起こしていると推測できます！
壁を伝った雨水が剥がれた防水シートの内部に侵入する経路です。おそらく矢印で書いたように雨水が室内へとながれ雨漏りを引き起こしたと思います！
亀山市のお客様のバルコニー防水は全面的な防水工事が必要です！シート防水を剥がすと内部の木部も腐っているかもしれません！防水工事には種類が御座いますが、バルコニーやベランダに主に使用される防水工事は、ウレタン通気緩衝工法をお薦めいたします。一度雨漏りが起きたバルコニーやベランダは、下地に水分を含んでいる事が多く、新しく防水を施しても、下地にある水分が太陽熱で蒸発し防水層が膨れ上がる可能性があるため「通気緩衝工法」をお薦めします。下地と防水層の間内部にたまった水蒸気を外に放出するシステムになります！次に解説いたします！
水分を含んでいる下地の上に空気を通すシートを敷き、防水層との間に空気を通すことによって脱気筒から外へ湿気や水分を排出する機能です。このシステムにより防水層が膨れたり破れを起す事を防いでくれます！
陸屋根や、バルコニーやベランダの防水は防水の種類に関わらずトップコートの定期的なメンテナンスは必要になるので、５年を目安にトップコートの塗り替えを行い防水層の保護を保って下さいね！防水メンテナンスを行う事で防水層も耐用年数までしっかり防水機能を果してくれる事に繋がりますよ！
弊社が行ったウレタン通気緩衝工法の防水工事をご紹介します
ウレタン通気緩衝工法工事のきっかけ住宅の全面的なリフォームのを行っていましたが、バルコニーの防水も劣化が酷かったので、ウレタン通気緩衝工法で防水工事を施しました！リフォームが一緒にできて足場代が節約できお値打ちに施工出来ました！
鈴鹿市にて住宅リフォームでバルコニーの防水工事を施工しました👆 👆 こちらはクリックして詳しい防水工事の施工事例をご覧下さい 👆 👆
ウレタン通気緩衝工法工事のきっかけゲリラ豪雨の時玄関の天井が崩れ雨水が落ちて来ました！びっくりして街の屋根やさん四日市店にご相談！ウレタン通気緩衝工法で防水工事を施し、家中のリフォームも致しました！お家にはメンテナンスは必要と気付かされました！
四日市市雨漏りしたセキスイハイムのベランダにウレタン防水通気緩衝工法 👆 👆 こちらはクリックして詳しい防水工事の施工事例をご覧下さい 👆 👆
亀山市のみな様も、雨漏れを発見したら直ぐに対応お願いいたします！時が経てば雨漏りは止まる事はございません！目に見えない所で雨水が各所を腐食させていきますので、早目のご連絡を！どうぞよろしくお願いいたします。m(__)m
そろそろお家のメンテナンスが必要かなと感じていらっしゃる亀山市の方、
築10年目に突入した亀山市の方、一度住宅の無料点検を受けてみてはいかがでしょうか！
街の屋根やさん四日市店では、1級かわらぶき技能士・1級建築板金技能士・1級塗装技能士を
持った職人さんが在籍するので、どうぞ安心してでご相談下さい。
屋根が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、安心した快適な暮らしを亀山市のみな様にお届けしたいと思っております(^^♡
みな様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね！ 😊
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