朝日町にお住まいの皆様いつもブログをご覧頂き有難う御座います🙇街の屋根やさん四日市店で御座います！

今回の現地調査は、朝日町の三交ホームのお宅で外壁診断のご依頼がありましたのでご紹介します。外壁窯業系サイディングボードの継ぎ目箇所【目地】にはシーリング処理が施され雨水の浸入を防ぎ住宅を守っています！シーリング材も経年劣化でひび割れして行きますので外壁塗装と一緒にシーリング打替え工事も施工して下さいね！

住宅リフォームを検討中の朝日町のみな様は、ぜひ街の屋根やさん四日市店で無料住宅診断をお受け下さいね！

お客様の大切なお家を経験豊富な確かな目で診断し、最適なご提案をご案内しております！( ｀ー´)ノ

飛び込み訪問販売からのご相談も多数お受けしておりますので、安心した診断で納得のいくお見積りを無料作成いたします！

１級建築板金技能士・１級かわらぶき技能士・１級塗装技能士が在籍してますので、どうぞ安心してお問合せ下さいませ(^^♪

お客様のご都合に合わせたご提案をさせて頂きます (^▽^)/

外壁目地のシーリング(コーキング)とは⁉

外壁窯業系サイディングの継ぎ目箇所には、漏水を防ぐためシーリング材によって保護されています。住宅の屋根や外装には、様々な箇所に雨水の浸入を阻止するためにいろいろな箇所でシーリングやコーキングされています！用途によって成分も種類がございます！例えばお風呂場の内装にはシリコン系のシーリング材を使用しています。
窯業系サイディングボードには、塗装可能な変形シリコン系を使用します。外壁塗装を行う前に、シーリング打替えを行う事を「先打ち」と言い外壁目地も外壁塗装と一緒に塗る事が出来るので、目地を目立たなくしたい方にオススメです。外壁塗装の後に行うシーリング打替えは「後打ち」と呼んでいます。
シーリングやコーキング⁉はどう違うの？と疑問に思われている朝日町の方もいると思いますが、両者ほぼ同じ事を意味しますので業者さんによって言い慣れている呼び方で表現します。リフォムなどのお見積りに記載の際は同じ意味と捉えて大丈夫です！

シーリング材やコーキング剤の寿命は⁉

シーリング材やコーキング剤の寿命は概ね5年～10年です。材料の性質や環境の違いで劣化状況も違ってきますが、自宅の外壁目地をご覧になると分かりますが、ひび割れなどが起きていたら、外壁塗装と一緒に外壁目地のシーリング打替え工事をするサインと捉えて下さい。シーリング材が劣化していると言う事は窯業系サイディングボードの塗装も劣化している状況になるので、外壁塗装時期も同じころと言えます。「7年～10年周期」

三交ホームの外壁目地の傷み具合

黄色い丸で囲った箇所が窯業系サイディングボードの目地になりますが、所々青色に見える部分がございますが、これは、シーリング材が劣化して剝がれてしまっているので、内部の防水紙が見えている状態です！雨水は浸入してしまいますが、この防水紙で雨水は阻止されるので直ぐには雨漏りは起こりませんが、早目の外壁シーリング打替え工事をお願いいたします！
また外壁窯業系サイディングボードにもひびが生じています。ボードを敷設する際の打ち込んだ釘の箇所は比較的弱く地震などの住宅の揺れなどで亀裂が入る場合もございますので、シーリング打替え工事の際に一緒に補修を行えば問題ありません！

窯業系サイディングボードの目地シーリング劣化状況

窯業系サイディングボードの目地「継ぎ目箇所」は全体的に細かなひび割れを起している状態でした。
シーリング打替え工事とは⁉　古く劣化したシーリング材を全て撤去して、新しいシーリング材を充填する工事です！住宅の外装には、窯業系サイディングボードの目地の他、サッシ周りや玄関ドア周りなどもシーリング処理が行われています！外装全てのシーリング打替え工事を行って外壁塗装を行えばより安心できる状態になります。
またシーリング材も塗装を行うので、月日が経つとシーリング材が変色してしまうブリート現象というものが起こる事があります。外壁塗装を行ったあと目地部分だけが変色してしまい碁盤の目のようになってしまうのです！
弊社で使用する変形シリコン系は、二液タイプを使用して現場で攪拌します！ブリート現象が起こりにくいノンブリートタイプを使用しておりますのでご安心下さい！

ブリート現象が起きた外壁のご案内

これが外壁の継ぎ目箇所のシーリング材が変色してしまったブリート現象です！外壁が碁盤の目のようになってしまってはやはり気持の良いものではありませんね！！

外壁窯業系サイディングボードの塗装状態

外壁目地が劣化していた為、窯業系サイディングボードの塗装も全体に色あせが起きていました！手で触ると塗膜が粉状になって手が白くなりました！この現象をチョーキング現象と呼んでいます。外壁塗装塗り替え時期のサインと言えます！

窯業系サイディングボードの外壁診断まとめ

こちらの朝日町の三交ホームのお宅は、外壁目地のシーリング打替え工事を行い、外壁塗装のご提案を致しました。築１５年になるそうで、ベストな外壁塗装の塗り替え時期と言えます！住宅は高価な買い物ですが、購入してからも定期的なメンテナンスが必要になって来ます！お客様のライフプランにあわせて住宅リフォームも計画的に行ってあげて下さいね！
同時に屋根の塗装も必要になってくることが多いので、出来る箇所のリフォームは足場を組んでいる時に同時に行うと良いでしょう！足場代が節約できる事に繋がりますよ！

朝日町のお客様も、住宅の外壁が色褪せてきたり、屋根の塗膜が剥げて気になっている方は、弊社の無料住宅診断をお受け下さいね！

外壁や屋根の塗装を行う時は、好きな色にイメージチェンジもでき、おしゃれにツートンカラーなどにすることも可能なのでご相談下さい！！

街の屋根やさん四日市店では、１級塗装技能士・１級かわらぶき技能士・１級建築板金技能士が在籍してますので、どうぞ安心してお問合せ下さい‼

お客様のご都合に合わせたご提案をしていきますのでお気軽にお電話下さいね  (o^―^o)ﾆｺ