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上伊那郡箕輪町｜築30年モルタル外壁の爆裂・ひび割れを補修して断熱塗料ドリームコートで塗装
箕輪町 外壁塗装
【工事のきっかけ】
上伊那郡箕輪町にお住まいのお客様から、築約30年が経過したモルタル外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
外壁を確認すると、全体的なくすみに加えて、クラック（ひび割れ）や一部に爆裂が見られる状態でした。
このまま表面だけを塗装するのではなく、傷んだ部分をきちんと補修してから塗り替える必要があると判断しました。
また、お客様は外壁のメンテナンスとあわせて、夏の暑さや冬の寒さへの対策にも関心をお持ちでした。
そこで今回は、爆裂・クラックの補修と下地処理を行ったうえで、断熱機能を持つ関西ペイント「ドリームコート」で外壁を仕上げる塗装工事をご提案しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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・地域：上伊那郡箕輪町
・築年数：約30年
・外壁：モルタル
・主な症状：爆裂・クラック・くすみ
・施工：爆裂補修・クラック補修・外壁塗装
・下塗り：RSプライマー＋RSフィラー
・仕上げ：関西ペイント ドリームコート
・外壁面積：約185㎡
・工期：約1か月
・費用：約181.9万円
・ポイント：傷んだ下地を補修してから断熱塗料で仕上げ
築30年を迎えた今回のモルタル外壁では、表面の一部が欠けた爆裂とクラックが見られました。
モルタルは継ぎ目が少なく意匠性にも優れた外壁ですが、建物の動きや経年によってクラックが発生することがあります。
さらに箕輪町のように冬の冷え込みが厳しい地域では、外壁内部へ入り込んだ水分が凍結・融解を繰り返すことで、表面が浮いたり欠けたりする場合があります。
ただし、外壁の欠損がすべて凍害によるものとは限りません。
今回は外壁の状態を確認し、塗装する前に傷んだ部分を補修して下地を整えることから施工を始めました。
モルタル外壁に発生していたクラックも、塗装前に補修しました。
今回使用したのはハンドスムーサーです。
クラックへ補修材を充填し、ひび割れ部分を処理してから表面を整えます。
クラックを残したまま塗装すると、仕上げ塗膜だけでは十分に対応できない場合があります。
そのため、先にひび割れそのものを補修してから塗装工程へ進むことが大切です。
補修後は外壁全体を高圧洗浄しました。
外壁には長年の汚れやほこりなどが付着しています。これらを残した状態で塗装すると、塗料の密着を妨げる原因になります。
一方、爆裂などで傷んでいた部分は下地の状態を見ながら施工する必要があります。
外壁塗装では、強い水圧をかければよいというわけではありません。
下地を傷めないよう状態に合わせて洗浄し、十分に乾燥させてから塗装へ移ります。
最初の下塗りにはRSプライマーを使用しました。
プライマーには既存外壁と次に塗る材料との密着性を高める役割があります。
特に今回のように経年したモルタル外壁では、補修箇所を含めて下地の状態が均一とは限りません。
外壁全体へプライマーを施工し、次の工程を安定して施工できる下地をつくります。
RSプライマーの施工後、RSフィラーを塗布しました。
フィラーはモルタル外壁表面の細かな凹凸などを整え、仕上げ塗料を施工するための下地をつくる材料です。
今回は爆裂やクラックの補修を行った外壁だったため、
「補修 → RSプライマー → RSフィラー → 仕上げ塗料」
という順番で下地から組み立てました。
断熱塗料を使う場合でも、塗料だけに性能を求めるのではなく、その塗料を適切に施工できる下地をつくることが重要です。
下地が整ったところで、関西ペイントの「ドリームコート」を施工します。
ドリームコートは断熱機能を持たせた外壁用塗料です。
今回はお客様が外側からできる暑さ・寒さ対策にも関心をお持ちだったことから、外壁のメンテナンスとあわせて採用しました。
ここで注意したいのは、断熱塗料だけで住宅全体の断熱性能が決まるわけではないという点です。
室内の温熱環境は、壁や天井の断熱材、窓、日射、換気など複数の条件に左右されます。
そのためイトウ住建では、ドリームコートを「塗るだけで家全体が劇的に変わる塗料」としてではなく、外壁塗装のメンテナンスに断熱機能を付加する選択肢のひとつとしてご提案しています。
今回は中塗り・上塗りと必要な工程を重ね、外壁全体を仕上げていきました。
外壁だけがきれいになっても、雨どいや破風板などの付帯部が色あせたままでは、建物全体の仕上がりに差が出てしまいます。
今回は外壁塗装にあわせて付帯部も塗装しました。
それぞれの素材や状態を確認しながら塗装することで、外壁との色合いを整え、住宅全体に統一感を持たせています。
すべての塗装工程を終え、上伊那郡箕輪町での外壁塗装が完成しました。
施工前に見られた爆裂やクラックを補修し、RSプライマー、RSフィラーで下地を整えたうえで、関西ペイント「ドリームコート」で仕上げています。
今回のポイントは、断熱塗料を塗ることだけを目的にしなかったことです。
築約30年のモルタル外壁には補修が必要な箇所があったため、
「劣化部分を補修する → 下地を整える → 断熱機能を持つ塗料で仕上げる」
という順番で施工しました。
どれだけ高機能な塗料を選んでも、下地の状態が悪ければ本来の性能を十分に発揮できません。
築年数が経過した外壁ほど、仕上げ塗料だけではなく塗装前の補修や下地処理が重要になります。
今回の工事費用は約181.9万円、工期は約1か月でした。外壁塗装の費用は、塗装面積だけでなく、クラックや爆裂などの補修範囲、使用する塗料、付帯部の施工範囲などによって変わります。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
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