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日立市で大量の雨漏り！原因である天窓を撤去した屋根カバーをご提案
更新日：2023年10月5日
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。
本日は、日立市で行った雨漏り調査についてお届けいたします。
最近また日立市でのご依頼が多くなってまいりました。
中には「水戸から遠いけど来てくれますか？」と心配されるお客様もいらっしゃいますが、当店は茨城県内であれば大丈夫！どこへでもお伺いいたしますよ～ﾍ(*¨)ﾉ
ご相談をいただいた方は娘様で、雨漏りを起こしているお宅はご実家ですが、現在は空き家だそうです。
ひどい雨漏りに見舞われてしまい、修繕をご希望です！早速室内の状況から確認してみましょう。
大量の雨漏りが発生しているという二階の一室です。
雨染みがかなり広範囲に及び、壁を含む天井のクロスが剥がれ、多量の水を含み露わになった下地のボードには穴があいていました(>_<｡)
ほとんどの天井に用いられる石膏系のボードは、水に弱い性質上濡れることで崩れやすくなり、強度が極端に低下してしまいます。
天井裏はどうなっているのでしょうか？
昇降階段を下ろして、収納スペースになっている小屋裏の状態を確かめます。
階段を上ると正面に見えたのが天窓です。
周囲のクロスがボロボロに剥がれ、一見して天窓の不具合による雨漏りであることが明らかになりました。
天窓は建物の屋根に取り付けられる窓で、トップライトとも呼ばれています。
採光効果を得られる天窓はお洒落な印象ですが、屋根を切り取って設けられているため、実は雨漏りのリスクがとても高いのです( ;ㅿ; )
耐用年数は25年～30年ほどで、このころに雨漏りの発生率が上がってきます。
屋内を見せていただいたところで、今度は実際に屋根に登って調査を行います。
屋根側から見た天窓です。
角のゴムパッキンの一部が欠けていて、隙間があいているのが分かりますね。
このようなパッキンの不良でも、雨漏りは起こってしまうのです･･(｡_ _)
掃き出し窓や腰窓など、普段目に触れるような場所であれば不具合にも気が付きますが、高い位置にある天窓は、一般の方ではどうしても確認が難しいと思います。
屋根には化粧スレートを使用していますが、屋根材が重なった部分が浮き、大部分に反りが発生しています。
主成分がセメントのスレート屋根は、雨水を浸透させないために、定期的な塗装を行う必要があります。
しかし、なにもしないで年月が過ぎてしまうと表面の塗膜が剥がれ、基材部分が雨水を吸い込むようになり、「水分を含んで膨張→乾燥して収縮」を繰り返すことで、どんどん反りが重症化していくのです。
また反ったところから強風が吹き込むと、弱ったセメント基材が破損するという悪循環にも…(ﾉд･｡)
塗膜の防水性が失われたことで、ひび割れや欠けも出てきます。
これらの症状は残念ながら塗装では元に戻りませんので、改善方法としてはカバー工事もしくは葺き替え工事が必要となります。
カビの繁殖も顕著に見られました。
カビは湿気を好むため、塗膜が剥がれてスレート材が水分を含んでいるのは明らかです。
築30年ほど経過していることを考えると、屋根自体のメンテナンスもお勧めしたいところですが…
屋根に付随している天窓のメンテナンスは、有効活用できる足場などの費用面を考えても、屋根の補修やリフォームと同じタイミングで実施するのがベストでしょう。
耐用年数を過ぎた天窓は、撤去や交換といった選択肢もあります。
娘様にお話を伺うと、天井裏の収納スペースには照明があるので、天窓の必要性は感じていないとのこと。
すでに雨漏りを引き起こしている現状を考えると、必要ないのであれば撤去する方が得策だと思います。
ご相談の結果、「天窓撤去＋屋根カバー」でお見積りを提出いたしました(⁎ᵕᴗᵕ⁎)
お洒落なイメージでメリットも多い天窓も、
メーカーの撤退が相次ぎ、単体でのメンテナンスが難しい状況です。築年数が経つにつれてお住いのお荷物になってしまった…という声も少なくありません。
天窓のメンテナンスは屋根と一緒に行うのが望ましいのですが、今回のように思い切って撤去する方法も一考でしょう。
街の屋根やさん水戸店では、屋根専門店として天窓の現状を見極め、お客様のご要望に沿ったご提案をしております。「古くなって雨漏りが心配…」という不安をお持ちの方は、是非当店の無料診断をご活用くださいね
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