更新日：2023年09月24日

　瓦屋根といえば、グレーの日本瓦（いぶし瓦）や、表面に艶（つや）のある釉薬瓦（陶器瓦）をイメージされることが多いかもしれません。これらは素材が粘土（土）のため、粘土瓦という種類になります。ほかにも、素材が異なるセメント瓦や乾式コンクリート瓦という種類もあります。前回は「アーバニー」という屋根材のメンテナンスについてご紹介しましたが、今回はセメント瓦のメンテナンス方法について簡単にご説明します。

セメント瓦

　セメント瓦は、その名の通り「セメント」を主成分とした瓦です。一般的な「瓦」の耐用年数は50年～60年以上ですが、セメント瓦の場合は「30年程」といわれており、スレート屋根とあまり変わらないことになります。また、定期的な塗装メンテナンスが必要ということも共通しています。

セメント瓦の特徴

　 　セメント瓦は、一般的な瓦とよく似ています。おうちの方が建てられた場合は、瓦や屋根材の種類までご存じない方も多いかもしれません。セメント瓦は、乾式コンクリート素材の「モニエル瓦」にも似ているため、経験の浅い業者さんでは、誤った方法でメンテナンスをされてしまったということもあるようです。セメント瓦とモニエル瓦を見分ける方法の一つとして「小口部分」の切り口で判断する方法があります。セメント瓦は小口部分がスッキリと平らになっていますが、乾式コンクリートの場合は、小口部分がデコボコしています。 　セメント瓦は波型だけでなく、カーブのないフラットタイプもあります。日本瓦や陶器瓦は塗装メンテナンスの必要はありませんが、セメント瓦等は定期的な塗装メンテナンスが必要です。さらに、瓦特有の「漆喰」もメンテナンスが必要になります。

ベストなメンテナンス方法は？

　 　セメント瓦は、化粧スレート材と同じように、表面を塗装で仕上げられています。これにより防水性を維持していますが、経年で色褪せが始まると徐々に水はけが悪くなり、苔が生えやすくなります。 　セメント瓦は厚みがあるため、多少水分を吸収しても化粧スレートほど反りやヒビの発生は少ないような印象です。しかし、水分を含むことでセメント瓦の傷みは進行してしまうため、定期的な塗装メンテナンスが大切になるのです。 　セメント瓦が最も使われていた時期（1980年前後）から40年も経過していますので、現在屋根に使われているセメント瓦のほとんどが寿命を迎えていることになります。また、現在はセメント瓦の製造がほぼ終了しているため、交換が必要になった場合、在庫の有無によりメンテナンスの選択肢が限られます。もし、これから塗装メンテナンスをしたと想定すると、台風や強風等でセメント瓦が破損した場合、同じ瓦が入手困難な場合は、葺き替えのご提案となってしまいます。 　また、屋根の下に敷かれた防水紙の耐用年数は約20年のため、既に耐用年数を経過していることになります。このことから、セメント瓦のメンテナンス方法は「屋根の葺き替え」がベストとなります。 　私たち街の屋根やさんでは、現地調査にてしっかり屋根の状態を確認させていただき、お客様のライフプランも踏まえ、現状で最適なメンテナンス方法のご提案をいたします。点検・お見積りは無料で承っておりますのでお気軽にご依頼ください。屋根葺き替え工事は、1,097,800円（税込み）～承っております。