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箕面市 外壁の定期点検で資産価値を守ります!プロの点検と補修ご提案
更新日:2023年3月7日
こんにちは!街の屋根やさん大阪吹田店です(^^)/
大阪は台風14号の影響もあまりなく、ひと安心です。先日、箕面市にお住まいのお客様から「外壁の点検をお願いできますか?」とのご相談をいただき、無料お住まい点検へ駆け付けました!
築20年2階建てのお住まいで、外壁の劣化が気になってきたとの事です。今回は、箕面市でおこなった無料外壁点検の模様をくわしくレポートいたします!
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こちらが今回点検させていただきます築20年2階建ての洋風住宅です。外壁には窯業系のサイディングを使用されていました。
2階屋根にはしごをかけ、外壁の上部から下にかけて点検していきます。まずは、屋根の軒下と外壁の入隅のコーキングの劣化具合を見ます。1階と2階の真ん中に黒く見える幕板の浮きなどもくまなく点検していきますよ!
次に、サイディングのジョイント箇所に施工されているコーキングシールを点検します。
コーキングが劣化して下地がむき出しになっていました
青く見えるのはボンドブレーカーといって、外壁施工時にサイディングどうしを2点止めする際に、外壁の下地にコーキングが密着しないように施す下地処理材です。コーキングシールが劣化して剥がれているため、亀裂のようになって下地がむき出しになっている状態ですね。
箕面市×外壁の無料点検 ③サイディングの浮き・反り
サイディングのジョイントコーキングが劣化して硬化している状態です。密着力が落ちているので、サイディングが反りあがりかけています。
次に、外壁のチョーキング現象(塗料が剥がれてくる状態)を手のひらでチェックします!
手についている汚れが、外壁の塗膜劣化をあらわすチョーキングです!
外壁のジョイントの幅や長さを正確に実測し、お客様に外壁のメンテナンスについてご提案をさせていただきます。
工事の提案としましては、
①外壁のジョイントシールの打ち替え
②サイディング部分補修(浮きや反りのある部分)
③外壁塗装
となります。
サイディングのジョイントシールの裏には防水紙が施工されていました。
そのため、多少切れていてもすぐに雨漏りという事はないかと思いますが、放置すれば雨水が内部に浸透し、雨漏りや内部の腐食に繋がり、建物としての価値を下げてしまいます。
外壁塗装時ジョイントシールの打ち替えがオススメです!
また、外壁塗装をする際は必ずジョイントのシールの打ち替えをオススメしています。
ジョイントシールの打ち替えには、
●塗装をする前の先打ち
●塗装をした後の後打ち
の2パターンがありますが、塗装をする前にジョイントシールを先打ちする方が圧倒的にキレイに仕上がり、スッキリとしたお住まいの外観になるのでご好評いただいております(*^^*)
家主様に外壁の写真をお見せしながら工事の内容をご説明し、お見積りをお持ちする運びとなりました!
本日の外壁無料点検は以上となります(*^^*)
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箕面市で屋根や外壁の定期点検なら『街の屋根やさん大阪吹田店』へ
街の屋根やさん大阪吹田店では、箕面市にお住まいの方からも多くのお問い合わせや今回のような点検のご依頼、修理リフォームのご依頼をいただいております。
箕面市でしたら、ご希望がありましたら即日の点検や不具合の原因調査も承ります(^^)/
いつでもお気軽に電話やお問い合わせフォームからご連絡くださいませ。
箕面市でおこないました施工事例やお客様からの声、現場ブログはこちらで一覧で掲載しております。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@39yamanaka.com
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東大阪瓦産業株式会社
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル

街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。

街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

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弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。

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