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四日市市で漆喰の剥がれによる棟からの雨漏れ調査に伺いました
更新日:2024年6月25日
四日市市で築50年の瓦屋根にお住まいのお客様から
雨漏れがするとのことで修理をお願いしたいというご要望をいただきまして現場調査にお伺いいたしました。原因として瓦屋根の棟部分(屋根の一番頂点部分)の
漆喰の剥がれが原因による雨漏りでしたが、本日は現場調査の様子をご紹介いたします。
お客様宅の全景です。屋根に使用されていた陶器瓦自体は大変寿命の長い屋根材で、半世紀以上の耐用年数を期待できる上にスレート屋根や金属屋根と違い塗装によるメンテナンスがいらない屋根材です。築50年経過しているお住まいですがこれまで行ってきたメンテナンスは数年前に訪問販売業者が突然訪れ「瓦屋根は地震や風に弱いからそういった自然災害が発生した時に瓦が落ちないよう瓦を固定しておいたほうがいい」と強く勧められて行ったラバーロック工法のみだったようです。
そういった経緯もあり突然起こった雨漏りにお客様自身が大変不安に感じ、私たち街の屋根やさん四日市店にお問い合わせをいただいたということです。
早速屋根の上に登って屋根の状態を確認します。瓦自体はやはり築50年が経過しても著しく劣化したような状態は見られません。瓦屋根のメリットですね。ただしご覧いただいてお分かりのように屋根の上に植物が生えてしまっています。
本来の姿ではないのは明らかですよね。土地柄雑草が生えた空き地なども多いこともあり風によって運ばれた種子が屋根を固定する土に運ばれてきてこのような状態になるまで自生したのでしょう。
こちらは漆喰の様子です。本来は白く美しい漆喰が鼠色で剥がれてしまっていることが分かります。
経年劣化によってみられる現象です。瓦自体の耐久年数は非常に長いですが、屋根を構成しているのは瓦(屋根材)だけではありません。この瓦を固定している役割のある漆喰は20年~25年で寿命を迎えます。つまり瓦以外の部分は定期的なメンテナンスをしなくてはいけないということなんですね。
こちらも漆喰が剥がれてしまっていることが分かります。
こちらの瓦は湿式工法で施工されています。つまり瓦を固定するにあたって土を用いて、その土に瓦を載せて固定しているのですが御存じのように土は水を吸収してしまいます。水を吸収してしまえばその水が屋根裏や建物内部へと浸入し、雨漏りへと発展してしまうのです。本来はこの漆喰が土をカバーし、雨水に土がさらされないように防御をしているのですが漆喰が剥がれしまえば雨水が直接土を濡らしてしまう事になります。その結果として雨漏りへと発展してしまったということが考えられます。
実はこのように棟からの雨漏りは瓦屋根の雨漏り事例としてとても多い事例です。棟は屋根の頂点にあるためもっとも雨の影響を受けやすい場所である上に屋根の上の状態をお客様自身が把握できないため知らず知らずのうちに雨漏りへと発展してしまうのです。また瓦屋根自体が耐久年数が長いために、瓦屋根自体をメンテナンスフリーと考えてしまっているお客様もいらっしゃいます。
確かに瓦屋根自体は頑丈で長寿命の屋根材ですが屋根を支える漆喰はその半分の寿命もありません。また今回のお住まいは瓦を固定する土も何十回もの冬を経験してきたこともあり完全に砂と化し、瓦を固定する力も失ってしまっていた状態でした。工事を着工し、棟瓦を撤去し、中の土の状態を確認すると何年も水を吸い込んでしまっていた形跡もありました。
雨漏れは多くのケースで突発的に発生するというよりも何年もかけ屋根を痛め、室内に浸入してくるというケースが大半です。気づいた時には雨漏り浸入箇所のみの補修だけではなく、お住まいの構造部分までをも痛めつけ大規模な工事に発展してしまうといったケースも少なくありません。
瓦屋根でここしばらくお住まいの点検をしていないという方はぜひ街の屋根やさんの
無料点検をお勧めします。
お客様のご都合に合わせたご提案を提供してまいります‼ (^_-)-☆
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電話 0120-989-742
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
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