江戸川区南葛西にて築25年経過したスレート屋根の調査を実施 10年程前に屋根塗装工事を実施済みの建物です
更新日：2023年08月19日
葛飾区南葛西にお住まいのお客様より「裏で工事を行っていた業者の方に屋根の板金が浮いていると指摘が有り、修理が必要かもしれないので屋根の調査・お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査に伺いました。
現地調査
現地調査の様子になります。先ずは、ドローンを使用し屋根全体の状況確認を行いました。屋根にはスレートが使用されており、屋根の形状は切妻屋根と入り母屋造りが合わさった複合型の屋根形状となります。建物は築25年が経過しておりますが10年程前に屋根・外壁塗装工事を合わせて行ったとの事でした。全体を見ると、外壁は目立った汚れの付着も無く比較的綺麗な状態が保たれておりましたが屋根の塗装は全体的な色褪せが目立ちます。
業者より指摘があった板金部分の調査を行いました。大棟、隅棟ともに確認を行いましたが板金の浮きや等の異常は見当たりませんでした。経年劣化により板金を固定している釘に浮きが生じておりましたが完全に抜けている箇所は無く、固定に関しては問題の無い状態でした。
屋根材や板金部分を手で触ると粉の様な物が付着しました。これはチョーキングと言われ、熱や紫外線による劣化の影響で塗料に含まれる顔料が塗装の表面にチョークの粉のように出てきてしまう現象になります。チョーキングの発生は塗料の寿命だとも言われておりますのでこの様な症状が発生している場合にはメンテナンスのサインになります。
調査結果をご報告し塗装でのメンテナンスをご希望でしたので屋根塗装工事のご提案を行いました。屋根塗装工事の費用は、税別378,000円～承っております。使用材料によっても金額が異なりますので詳しくはお問い合わせ下さい。
私達「街の屋根やさん」では、建物の調査・お見積りは無料にて承っております。建物のメンテナンスをご検討の際にはお気軽にご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2023年08月19日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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