神戸市北区 陸屋根からの雨漏り！原因調査の現場をレポート！【2階建て】
更新日：2022年12月1日
雨漏りについてお問い合わせいただき、神戸市北区のお住まいに到着いたしました！
雨漏りは、雨水が屋根や外壁などから浸入して建物内へ浸入してきます。
雨漏りは、雨水が屋根や外壁などから浸入して建物内へ浸入してきます。
破風板とは、屋根の端部分に取り付けられた板材です。
ただ、破風板からの雨漏りというのはあまり過去に事例がないので、別に原因がありそうです。
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雨漏りの原因箇所特定のため
陸屋根とはその名の通り、フラットな陸上の屋根のことです。
いわゆる三角屋根と違って水が溜まりやすく、地上に流れるまでに時間がかかります。
でももちろん、建物の屋根としての役割があるので、この陸屋根には前面に防水のための防水層が施工されています。
ウレタン樹脂は、柔軟性や防音性、耐久力に優れたプラスチック樹脂です(*^^*)
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シートが膨れて浮いてきたことで目視ですぐわかるほどの隙間があいている状態です。
ここから浸入した雨水が下へ浸透し、雨漏りに繋がっているのだと思います。
築年数が経っている陸屋根の建物で雨漏りを起こしてしまっている場合、こうした陸屋根の表面に下にある下地が水分を含んでいる可能性があります。
長年の蓄積で下地に浸入した水分が蒸発する際に、ウレタン塗膜に妨げられることでこうした浮きや膨れといった症状が出ます。
そのため、ウレタン防水を施す際には表面を必ずトップコートで仕上げます。
このトップコートもどうしても経年劣化しますので、出来れば
こちらの陸屋根では、あちこちにヒビや剥がれがありました。
外壁との取り合い部分を中心に段差など複雑な形状をしている部分が多く見られました。
ここからも雨水が浸入していると見られます。
お洗濯物を干す物干しざおが設置されていました。
こうしたサッシまわりや、ベランダやバルコニー土間の立上り部分は、水が溜まりやすく経年劣化が早く表れやすい箇所です。
調査終了後、お客様に撮影した写真をお見せしながら陸屋根の防水層劣化についてご報告させていただきました。
お客様からも防水工事について検討したいというご要望をいただき、以下の2つの工法による防水工事のお見積りをお持ちする運びとなりました。
ウレタン防水
●液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成。シートと違って継ぎ目がないので綺麗な防水層が出来る。
●立上り部分や排水口まわりなど凹凸のある場所でも均一な防水層を施工出来る。
●比較的安い費用で施工することが出来る。
塩ビシート防水
●防水の塩化ビニールシートを敷いて防水層を形成。短期間での施工出来る。
●今回のような広い陸屋根にも施工しやすい。
●絶縁シートを敷くことで既存の防水層の上に施工出来、傷んだ下地の影響を受けない施工が可能。
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「シート防水についてくわしく」はこちら
陸屋根からの雨漏りやメンテナンスにお悩みなら、街の屋根やさん神戸店へおまかせください(*^^*)
「街の屋根やさん神戸店」では、
「雨漏りの原因がわからない」
「雨漏りに気づいてはいるけど、解決方法がわからない」
「どのくらい傷んでいるのわからない」
「費用が高そうで問合せするのが不安」
といったみなさまのご不安を解決するために、プロによる 無料点検 を随時受付けしております。
すぐに工事を考えていなくても、お住まいの劣化状況を知っておきたいというお客様も多く、定期的にご活用いただいております(*^^*)
ちょっと気になることなど、まずはお気軽に何でもお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいね！
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第３春名ビル２Ｆ南号室
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
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- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
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