まずはいつもの通りチョーキングのチェックです。外壁面を触ると白い粉状の汚れが付きました。これがチョーキングで、塗装のタイミングという外壁からのサインです。東西南北すべての面でチョーキングが見られました。
チョーキングは塗料の中に入っている顔料という色を出す成分が表面に浮いてくる現象です。紫外線によって分子結合が壊された顔料が浮いてくるのですが、この時色の薄い顔料が上に来て、濃い顔料が下に行きます。薄い顔料が重量が軽く、色が濃い顔料が重いためです。色の濃い外壁でもチョーキングは白もしくは白に近い汚れが手につきます。

Ｆパネルの建物は、窯業系サイディングやモルタルと違い、外壁自体が金属なので全体的に金属が使われています。写真のように軒天部分にも金属フレームがサビた状態でいました。メンテナンスを怠るとサビが出てしまいます。

パネルからもサビが発生していました。腐食も進んでいます。簡単には直りそうもありません。サビの除去が必要です。

金属製のパネルですという証明です。マグネット付きのスケールが壁にしっかりと付いています。このＦパネルは通常の塗装はできません。通常の塗装をするとすぐに剥がれてしまいます。