今回は岐阜市で瓦屋根の点検を行ってきました。家を建ててから15年以上経ち一度も点検をしていないため、心配という事でお伺いしてきました。瓦自体は焼き物ですので塗装でのメンテナンスは必要ありませんが屋根全体のメンテナンスが必要ないわけではありません。棟下の漆喰やビスの浮き等の不具合がありますと瓦の飛散や雨漏りに繋がってしまう恐れがありますので要注意です。

　早速屋根に上がって点検をしていきます。瓦にズレや割れ等の不具合は無く問題ありませんでした。瓦が割れてしまってその部分の差し替えが可能なためメンテナンスにあまり費用の掛からない屋根材です。

　屋根の頂上には棟という部位があり瓦屋根の場合、冠瓦という瓦が被せてあります。その瓦は下地の貫板に釘やビスで止めています。その釘が年数が経ってきたことによりこのように浮いてきてしまいました。天端から釘を打つときは雨水の侵入を防ぐ為にパッキンが付いた釘を打つのですがそのパッキンがなくなっていました。このまま放置しておくと少量ですが水が侵入してしまう恐れがあるのでパッキン付きのビスで打ち替えることをオススメしました。

　また棟と平場の取り合い部分にはコーキングが打たれており雨水の侵入を防いでいました。コーキングも永久ものではないので切れてしまったりひび割れたりしてしまう可能性があります。

　複雑な屋根の形の家には「谷」という部位があります。今はガルバリウム銅板やステンレスが主流ですのであまり不具合はありませんが昔は銅板が使用されていました。銅は年数が経ってくると、酸性雨によって錆が発生してしまいます。錆びを放置する事によりそこから穴が空き雨漏りしてしまう事が多くあります。谷板金の劣化は雨漏りに直接繋がってくるので要注意です。

　強風の際に、袖瓦が落下してしまう被害も少なくはありません。重量がある為、下に人がいて当たってしまうと大変危険です。ズレや浮きがある場合は出来るだけ早めにメンテナンスしましょう。

　何かご不明な点や不安な事がある方は街の屋根やさん岐阜店にご連絡ください。