周南市にお住まいのお客様より「屋上の点検をお願いしたい」とのご依頼をいただき、現地調査に伺いました。
本日の現場ブログでは、周南市で行った屋上の点検の様子を紹介します。

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屋上は瓦やスレート材などの屋根材ではなく、防水性の高い塗料やシートで防水工事を施すことで、雨漏りを防いでいます。
周南市のお住いの屋上には、塩ビやゴムでつくられたシートを接着剤で下地に貼り付ける「シート防水」という種類の防水工事が施工されていました。
防水工事には、液状のウレタン樹脂で防水層を形成する「ウレタン防水」や液状のポリエステル樹脂とガラス繊維を組み合わせて防水層を形成する「FRP防水」などがあります。

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屋上防水の劣化症状・危険信号には、防水層の色褪せ・傷・膨れ・浮き・ひび割れ・剥がれ・排水不良・植物の繁殖などがあります。
こういった症状が見られる場合には、防水性が落ちており雨漏りのリスクが高まっていると言えるので、専門の業者に点検・メンテナンスをしてもらいましょう。

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周南市のお宅では、防水層の表面の色褪せや膨れ、浮きなどが見られました。
膨れは、防水層の下側に水分が浸透し、太陽光などの熱で内部の水分が気化して水蒸気になり体積が増えることで起きます。
すぐに雨漏りが起きるわけではありませんが、膨れた箇所が破損するとそこから雨水が浸入するため、注意する必要があります。
浮きは、接着剤が劣化してシートの密着性が低下することで起きます。
このままにしていると、強風でシートが剥がれてしまい、雨漏りにつながります。

屋上を点検した結果、シート防水の劣化が進んでおり、雨漏りする前にリフォームする必要があると判断しました。
そのため、既存のシート防水を剥がして新しい防水層を形成する防水工事を提案しました。

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屋上は傾斜がほとんどなく、雨が降ったとき水はけが悪いため、通常の屋根よりも雨漏りのリスクが高くなります。
そのため、専門の業者に定期的に点検してもらいましょう。
お問い合わせの時に、点検や見積もりが無料かどうか確認される方が多くおられますが、無料ですので安心してご依頼ください。

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