守山市　陸屋根防水工事　遮熱塗装を実施

今回は別荘地での屋根工事のご依頼と別宅の為

現場調査、施主様立ち会い現場検証を行い工事を進めていきました。

それでは、今回の工事の内容について簡単に解説していきます。

滋賀県守山市　B様とのご契約と施工内容

今回は、奥様からのご依頼でした。

屋根の雨染みでのお見積り申請で、ご主人様が外国人の方でしたが流暢な日本語で我々も安心しました。

今回の守山市の別宅で、本宅は母国にあり日本に来ている際に使用しているお住いとの事で、

本宅に戻られる際に立ち会い現場検証を行う前に、弊社スタッフが外観の現場調査をメールでの対応をさせて頂きました。

始めの現場調査　雨染みの原因箇所の調査

陸屋根のフラットな形状で板金で覆われているタイプです。

板金のサビの発生も見受けられておりますのでしっかりと調査していきます。

まずはお問合せを頂きました玄関ポーチの雨染みの原因を追究していくことが大切です。

現場の状況を奥様のメールに現状の報告をしていきます。

施主様立ち合い時のドローン調査

帰国される予定に合わせ、現場調査の日程を調整しドローンでの現状説明を実施している様子です。

現状の報告は実施しておりましたが、実際に現状を見てもらう事は重要です。

なぜドローン調査を導入している理由とは？

それは悪徳屋根業者の存在とお客様への安心感を持っていただくという理由です。

現在でもよくお問合せで頂く内容になりますが、

・訪問してきた屋根業者が瓦(屋根)がズレているとの指摘。

・屋根自体の損傷で、雨漏りするかもしれないと屋根調査を無料でします。

※不審に思い他業者で調査依頼すると屋根は全く持って破損していなかった事例もございます。

またよくある屋根トラブルで、屋根業者が屋根に登り屋根材を破損させた、

違う現場(ネットの写真など)を用いて、屋根材の破損を促したりと屋根トラブルは後に絶ちません。

屋根の不具合を指摘されても気軽に屋根に上げないで！

台風や自然災害の後は、営業活動も増えていきます。

よくお電話いただくのが、屋根の瓦がズレている(破損している)ので無料で見ますよ。

近くで屋根の現場調査があり屋根の破損を見つけた為お声がけしておりますとの指摘も増えていきます。

指摘され不安になり、無料ならと見てもらったのはいいけど冷静になれば不安になった為連絡を頂くことがあります。

そのような不安、疑問があればお気軽にご相談ください！

関連記事のご紹介

※関連記事の引用
最初にリフォーム業者として悲しい事実をご紹介しなくてはいけません。
それは屋根や外壁にまつわる補修工事に限らずリフォーム業界において詐欺やトラブルが多発しているという事実です。

例えば火災保険を活用したリフォームトラブルでは過去10年間で国民生活センターに寄せられる相談件数が20倍を超えています。

またニュース等では数百円という格安な工事費用をホームページで謳い、実際の契約時には何十万円という法外な金額で強引に契約させられるという事件があったと報じられるなど聞くだけでご自宅のリフォームを躊躇してしまうような事実が現実にあるのです。

特に屋根修理においては緊急性の高い不具合なども多いため、私たちにご相談いただくお客様のほとんどが
「どうにかしないと！」「早く直してもらいたい！」と大変心配な気持ちをお持ちでいらっしゃいます。

そうしたお客様の悩みや心配につけ込み詐欺を働くなどは当然ですが言語道断です。

屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法

訪問販売トラブル事例

こちらのページでは私たちの経験、そして私たちのお客様の経験から、
これから屋根修理や外装工事を考えている皆様が少しでも安心して、また安全に業者選びができる、工事が発注できるための対処法をご紹介いたします。

是非参考になさってください。

守山市　陸屋根防水工事と遮熱塗装工事の着工

それでは陸屋根の現場着工の様子をお伝えしていきます。

工事の際に以前の積雪の影響で屋根に雪が積もっていた為、雪下ろしからの始まりでした。

雪を手作業でおろしていきます。

雪をおろしを完了させ、古い塗膜を落とすため表面を高圧洗浄で落としていきます。

サビ部分のケレン(研磨)作業

サビている箇所をケレン(研磨)しないと、塗膜が剥がれやすくなりますので丁寧にケレンしていきます。

こういった下地作業は、隠蔽部分になりますが、仕上がりにも繋がる為重要ですが、

塗料を塗ってしまうとわかりにくい分になる為、弊社では必ず

・施工前　・施工中　・施工後の工事写真の撮影を実施しています。

見えない部分は、手抜き工事の代表ですので工事される時は注意してくださいね！

今回使用する塗料のご紹介

エスケー化研から販売されている　クールタイトを使用します。

湿気や雨に強い塗料で、カラーも豊富で費用も抑えれる事から人気な塗料になります。

またデメリットとして、耐用年数が5年～7年と少し短めですが、耐候性と見栄えは長持ちするという側面もあります。

使用する塗料の写真を工事の小冊子に入れております。
中には、契約と違う塗料を使う場合もある為使用する部材を確認する材料でもあります！

陸屋根　屋根防水塗装

通常の陸屋根のメンテナンス時期は、10年から15年と言われています。
塗装工事ではなく、防水工事が必要となります。

塗装工事は塗膜を形成しますが、雨漏りがしやすい陸屋根には向いていません。

防水層を作る防水工事が必要となります。

陸屋根の防水工事を行ってから、屋根の状況を確認できない場合。
※屋上として使用していない、登る場所が無いなど
約5年から10年で点検、メンテナンスをする事をおすすめします。
早めの方が費用も安く抑える事も可能な為です。

今回の場合は、板金部分が多い陸屋根になります。

防水工事と屋根塗装(遮熱塗装)も実施していきます。

1つ1つの作業を省いてしまうと、数年後に剥がれたり、膨れたり施工不良に繋がってしまいます。

皆様も工事をする際は、業者にしっかりと工程通りしているか確認の為、工事写真を撮ってもらい提出してもらいましょう。
※その際に工程表や作業の説明をしてもらいましょう。

守山市　陸屋根防水塗装工事の最終確認

最終確認を実施し、仕上がりをメールで報告し工事完了となります。

弊社街の屋根やさん滋賀大津店では、自宅以外の別荘や別宅、賃貸などの屋根工事もおこなっております。

お気軽にご相談ください！

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？