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合志市でソーラーパネル取付金物の劣化したコーキングを打ち増して雨漏り修理
合志市 屋根材(金属)
【工事のきっかけ】
合志市のM様より「購入予定の中古物件が雨漏りの疑いがあるので修理してほしい。」とご相談いただきました。
M様邸はガルバリウム鋼板製の金属屋根で、屋根裏に雨漏り跡がありました。
雨漏りの原因を調査すると、ソーラーパネルの取り付け金物に打っているコーキングが劣化しており、その隙間から雨水が侵入していると考えられました。
他にも外壁サイディングや庇の付け根にも隙間ができていた為、コーキング増し打ち・打ち直し工事を行うことになりました。M様は「ソーラーパネルが載った屋根にも工事ができますか？」と心配されていましたが、ソーラーパネルの脱着を行えば屋根工事が可能です。
ソーラーパネルを仮撤去する際には、破損しないように細心の注意を払いながら、養生マットで保護して取り外しました。
ソーラーパネル外すと取り付け金物の周辺に打っているコーキングが劣化し、穴があいていたり割れていた為、ホコリやゴミを拭き取ってから上から増し打ちを行いました。
ソーラーパネルの下に鳥の巣が作られている所もあった為、巣の撤去・清掃も行いました。
屋根に載っているソーラーパネルは３６枚あり、パネルを一枚ずつ慎重に脱着しながら増し打ちしていきました。時間はかかりましたが全てのコーキングを増し打ちでき、雨漏りの原因が解消できました。工事後は「分かりやすく説明してくださり、ありがとうございました！また何かあればお願いします」とM様に言っていただけました（＾＾）
お住まいになる前に雨漏りが解消でき、安心して生活を始めていただければと思います！ソーラーパネルが載っている屋根の工事も、ぜひ当店にご相談くださいね♪
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(金属)
- 施工期間：２日間
- 施工費用：２４０，０００円
- 使用材料：シリコンコーキング
M様が購入される予定の住宅は、金属屋根のほとんど全面にソーラーパネルが載っていました。ソーラーパネルが屋根に載っていると、屋根工事ができるのかご心配される方も多いのではないでしょうか？
結論から申し上げると、太陽光パネルが載っていても、屋根工事はできます！
太陽光パネルの下を修理する必要がある場合、工事の際にパネルの脱着を行って工事を行う事ができます。（※パネル脱着費用を頂いております）太陽光パネルが載っているからと言って工事ができない事はないのでご安心くださいね。
▶必見！太陽光パネルを設置した屋根を塗装する際の注意点
ソーラーパネルの下を覗き込むと、屋根にパネルを取り付ける為の「取り付け金物」のコーキングが劣化していると判明しました。
パネルを撤去しないと割れや切れがあるか確認できませんが、他の箇所のコーキングも劣化している為、パネル下のコーキングも劣化して打ち替えのタイミングであると考えられます。
庇の付け根や外壁サイディングパネルのコーキングも切れて隙間ができている所がありました。
今回は、雨漏りの原因になっていると考えられるソーラーパネル下のコーキング増し打ちと、庇付け根・外壁サイディングのコーキング打ち直しを行うことになりました。
ソーラーパネルは強い衝撃を与えると割れてしまう為、慎重に作業を行います。
剥がしたパネルも、割れないように養生マットで保護しておきます。
ソーラーパネルは全部で３６枚ある為、時間も労力もかかりますが、最後まで気を抜かず作業します。
パネルを仮撤去すると、パネルの下に長年の汚れが溜まっていた事が分かります。
このままコーキングを打つとすぐに剥がれる原因にもなりますし、ソーラーパネルを剥がす機会はそうそうありませんので、綺麗に清掃しておきます。
ソーラーパネルを戻すと見えない場所ではありますが、見えない所だからと言って手を抜く事はありません。
経年劣化していたコーキングの上から新しいコーキングを打設しました。
穴が塞がり、防水性が復活しました。
この作業をソーラーパネルを一枚一枚脱着しながら行っていきます！
作業が進んでいく中、あるパネルを仮撤去すると、鳥の巣が作られている所もありました。内側の方にあった為、調査時には見つけきれなかったようです。
巣に雛鳥や卵がある場合は、鳥獣保護法で巣を撤去する事は禁じられていますが、幸いこちらは既に巣立った後ですので、撤去できる状態でした。
鳥の巣も綺麗に取り除き、拭き掃除しておきました。
鳥の巣には様々な病原菌が含まれている為、病原菌が舞ってしまわないようにそっと袋に集めて取り除きました。
ソーラーパネルのような狭い隙間は天敵に襲われにくい為、鳩などが巣作りするのに格好の場所です。
特に温かくなってきた春先は産卵のピークですので、防鳥ネットを付けるなどの対策が大切です！
▶嘉島町で鳩の巣を作られかけていた現場
２日かけて３６枚すべてのソーラーパネル下のコーキング打ち増し工事が完了しました。
一枚ずつ慎重にパネルを仮撤去しながら作業した為、時間がかかってしまいましたが、これで雨漏りの心配はなくなりました（＾＾）
コーキングの劣化により隙間ができていた、外壁や庇付け根のコーキングも打ち替えを行いました。
コーキングの色が目立たないよう、こちらはクリヤタイプのコーキングを打ち、全ての工事が完了しました。
工事中のお写真をM様に見ていただきながら、工事の完了をご報告させていただきました。
M様からは「丁寧に説明・作業していただき安心できました。また何かあればご相談します。ありがとうございました！」と言っていただけました（＾＾）
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