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神戸市北区で劣化したスレート屋根を棟板金交換とスレート差し替えで補修しました
神戸市北区 台風
【工事のきっかけ】
今回は弊社のホームページにお問い合わせいただきました。
お問い合わせのきっかけは近隣で工事している会社に、屋根の棟板金が浮いていると指摘を受けたことみたいです。
その業者に点検費は無料ですかと聞いたところ、わからないと言われたそうでお断りしたそうです。
その後、言われたことが気になりインターネットからお問い合わせをいただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：台風
- 施工期間：１日
- 築年数：３０年
- 施工費用：１０万 消費税込み 足場代別途
- 使用材料：ケイミューコロニアルクアッド パールグレー 棟板金
- 保証年数：３年
というわけで現地調査に来ました！
なぜかすでに仮設足場が設置済みです、、、
インターフォンを押してご挨拶をします。
お客様のAさまが言うには、外壁塗装をすることが前から決まってたらしいんですが、屋根の事は屋根屋さんに診てもらいたいからお問い合わせをくださったそうです。
なぜかほっとして足場から屋根に昇らせていただきました。
すぐ目についたのは棟板金の錆と固定している釘の浮きです。
見たところ新築から１度もメンテナンスをされてなかったようですね。
裏のほうに行ってみるとなぜかスレート屋根が完全に抜け落ちていました。
普通釘を打っているのでいくら劣化してもこんなにキレイに抜けたりはしません。
おそらく３０年前の職人さんがうっかり釘を打ち忘れてたんでしょうね、、、
まあでも下まで落ちてなくて良かったです。
スレート自体もかなり劣化して撥水機能を失っていたので外壁を塗装する業者さんに屋根の塗装もお願いしました。
この状態で塗っても仕方ないので棟板金の交換とスレートの差し替え工事をご提案し、快くご成約させていただきました。
棟板金は屋根と屋根の接合部分から雨水を防ぐ大事な部位ですし、１番風で飛ばされやすい部位でもあるので早めに点検してくださいね！！
予定通りの着工日に再びお邪魔させていただきました。
まずは古くなった棟板金の撤去作業です。
釘がほとんど効いていないので手で引っ張ると簡単にめくれます。
古い釘などなるべく落とさないよいうに注意しながら降ろしていきます。
棟板金を撤去してみると予想通り、その中の棟木も腐っていました。
当然古い棟木も撤去します。
棟木は棟板金を固定するための大事な下地材なんですがどうしても木材なので、何十年もすれば腐ってきます。
近年棟木の木材の代わりに樹脂でできたハイブリッド材などが販売されています。
腐ることはない商品ですね。
ただ比較的割れやすいデメリットも感じました。
個人的には木材をお勧めします。
古くなった棟板金と棟木を撤去し屋根の上を掃除します。
それが終われば新しい棟木を墨出しして取り付けていきます。
固定方法は７５ミリのビスを使い既存の下地垂木にめがけて打ち込みます。
この時、下のスレート材が割れないように注意して打ち込みます。
古くなったスレートは割れやすいのであらかじめ、予備のスレート材を持っていき割れたら交換です。
全て取り付けしスレートに割れがないか確認したら次の工程です。
ここから仕上げ工事ですね。
先ほど取り付けた棟木に新しい棟板金を被せて固定していきます。
固定方法は３２ミリのステンレスビスを使用します。
既存の状態は鉄くぎで固定していたため錆びて痩せ細り抜けていました。
同じことになっては意味がないのでステンレスビスで錆防止と強度を高めます。
ジョイント部分にはコーキングを挟み漏水防止です。
棟板金の端部や棟板金が交わるところは板金ハサミやツカミを使用して加工し合わせていきます。
固定ビスはなるべくたくさん打つほうが安心ですね。
ビスの打ち忘れや板金にへこみがないか確認し棟板金交換は完了です！！
先ほど抜けてなくなっていたスレートに新しいスレートを差し込みます。
ただ差し込むだけだとまた抜け落ちるので、間にコーキングを仕込んで固定します。
この状態で塗装してあげれば、少しは長持ちしそうですね。
小さいひび割れでしたら、差し替えずにコーキング処理だけでも大丈夫です。
スレートを差し込む際に中の防水シートを破ってしまうこともあるので慎重に施工しなければいけません。
一通り補修忘れがないか確認し、家の周りなど掃除して工事完了です！
予定通り１日で完工できました。
本当はカバー工法してあげるほうがいいのですが、A様は１０年くらい家がもてばというお考えでしたので今回は屋根を補修し塗装していただきました。
どんな工事をご提案するかも大事ですが、お客様がこの先お家をどうしたいかも大事ですよね。
工事していただきありがとうございました！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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