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和泉市のリピーター様宅で土葺き瓦屋根の雨漏り発生｜漆喰詰め直しや谷板金交換など部分補修をご提案
更新日：2023年9月8日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は
和泉市のリピーター様より雨漏りのご相談をいただき現地調査を行った様子をご紹介します。
土葺きの瓦屋根はかなり経年劣化しており、防水紙の破れや漆喰の剥がれなど様々なトラブルが見られました。
当店ではお客様のライフプランやご予算に合わせて工事のご提案を行っております。
かなり劣化しているけど、費用面が心配・・・という方も、一度無料点検を行ってみませんか？
以前２０１８年の大型台風の際にお問合せをいただいたリピーターのお客様です。
今回は雨漏りのご相談をいただいたので、早速現地調査を行います！
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街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
室内を確認すると、天井や壁に雨漏りの被害がありました。
天井が下がっていたり、壁クロスが浮いているなど、かなりの雨水が入っているようです。湿気を含んだ木材はシロアリの大好物ですので、
シロアリ被害を受けたり、
カビ・ダニが繁殖して健康面など二次被害に繋がる事もある為、被害が広がる前に雨漏り修理を行う事をおススメします！
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自分でできる雨漏り応急処置と、するべき初期対応は？雨漏り箇所も複数ある為、屋根にも多くのトラブルが起きている可能性があります。
天井裏を点検すると、やはり屋根の複数箇所から雨が侵入しているようで、木材に水濡れの跡がたくさんありました。こちらの屋根の下地は「バラ板」と呼ばれ、９０ｍｍ～１２０ｍｍ程度にカットした木材が使われていました。
※現在は強度が高くて面積の大きい「構造用合板」を使うようになった為、バラ板が使われる事はほとんどありません。
バラ板は通気性を良くする為に元々隙間を開けて取り付けられていますが、その隙間から空が見える所もあり、雨漏りしてしまうのも無理はありません。
屋根漆喰（しっくい）が劣化し、変色や剥がれが起きています。漆喰には瓦同士の隙間を埋め、雨漏りや瓦のズレを防ぐ役割があります。
しかし、１０年程で剥がれや割れが起きてしまう為、定期的に詰め直しや棟取り直しなどのメンテナンスが必要です。
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傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
こちらの鬼瓦周辺の漆喰は完全に剥がれ落ちていました。このままでは鬼瓦が動きやすくなっている為、外れ落ちるリスクも高く、非常に危険です。
鬼瓦は屋根の中で最も大きくて重い瓦ですので、落下してしまえば大きな事故に繋がる可能性もあります。
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台風で屋根の鬼瓦が落下した堺市中区の現場
谷板金も錆びがかなり進行していました。谷板金とは、屋根の谷になっている部分に取り付けられる板金で、大量の雨水が流れてくる為、劣化の進行スピードが速く、瓦屋根で最も雨漏りの原因になりやすいとも言われています。
錆がこれ以上進行すれば穴が開いて雨漏りの原因が増えてしまう為、谷板金を張り替える事をおススメします。
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屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
下地を点検すると、防水紙が破れていたり、葺き土が劣化している事が分かります。屋根裏から空が見えていた所は、この防水紙が破れていた所だと思われます。
防水紙は屋根防水で最も要となるパーツで、防水紙が破れてしまえばすぐに雨漏りに繋がってしまいます。
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防水紙の重要性
駐車スペースにあるマンホールも劣化で錆びがひどい状態でした。
少しの錆びなら心配ありませんが、ここまで進行していると落下してしまう危険もあり、お車を停める際も安心できませんよね。
こちらには同じサイズの樹脂製の蓋を取り付けるようにご提案します。
雨漏り調査が完了！お客様とお話合いの上、最低限の補修をご提案しました
和泉市のリピーター様宅で雨漏り調査が完了しました！
築４５年の土葺き瓦屋根という事で、メンテナンスが必要な箇所が多く、できれば屋根葺き替えなど全体的な屋根リフォームを行うのがおススメです。
しかし、お客様のお話をお聞きし、今後のライフプランや費用面などを考慮して最低限の補修工事をご提案する事になりました。
もちろん長い目で見ると葺き替えなど大きな工事を行う方がいいのですが、数年持てばいいという場合は部分補修で様子を見るというのも一つの方法です。
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