セメント瓦は1970年頃から普及した瓦です。
日本側らより安価で、扱いやすかったため当時はたくさん使われていました。
耐久年数は30年ほどなので日本瓦よりも耐久性が低く、割れやすいため、定期的なメンテナンスが必要です。
今回はしっかりと高圧洗浄をし、塗装をしていきます。
セメント瓦はセメント自体に防水性はないため、塗装が必ず必要です。
塗装が剥がれると水を吸ってしまうので、劣化が進んでしまいます。
今回は下地を塗った後に一度で厚く塗装できるエクセルガードで塗装しました。
浮いてしまった釘はかなり錆びているため、パッキン付きのビスでしっかりと止めなおしていきます。
セメント瓦は定期的なメンテナンスと塗装工事をおこなうことで、耐久年数が30年ほどとなります。
もちろん、メンテナンスを怠るとすぐに劣化が進んでしまい、塗装ではなく葺き替え工事が必要となり、その場合の費用は150万円以上が一般的です。
10年に一度塗装工事を行い、30年で葺き替え工事をおこなうと安心です。
今回は塗装工事、割れ、ズレの補修工事をおこなったことで、依頼された方も安心して過ごすことが出来るとお話してくださいました。
釘の浮きなども見られたため、瓦の落下などの危険性も減り、近隣住民の方の不安も解消されました。
もちろん、定期的なメンテナンスは今後も必要となりますので、忘れずおこなっていただきたいです。