市原市｜アパートの陸屋根の経年劣化による雨漏れ
更新日：2021年05月15日
市原市のアパートのオーナー様から「住んでいる方から雨漏れがしてくる」と言われ、街の屋根やさんにご相談がありました。屋根の調査をしてみると、屋根は金属屋根で、さまざまなところに穴が開き始めていました。
屋根は陸屋根と同じくらいの勾配しかなく、面積も広いのですが排水口が一箇所しかなく、明らかに排水量に対して足りていない状態です。金属屋根なので防水性は高いのですが、錆による穴が開いてあり、役割を果たしていない状態です。
まずはアパートなので管理しているのは管理業者様になります。現状がどのようになっているかを確認していただき、今後どのように修理したらよいかをご相談いたします。今後、住人様の迷惑が掛からないように早急な対応が求められますが、現状の劣化次第では大きな工事になる恐れがありますので、工事の調整が大切になってきます。
今後は、管理業者様からオーナー様の方には現状とどのように進めて行くか修理方法をお決めいただいてからの工事となります。
陸屋根では雨水の流れが遅く、屋根に残る雨水が滞留する時間が長いため、メンテナンスが大切になってきます。傾斜が付いていれば、浸入する雨水も少なくて済みますが、傾斜が薄いと溜まった分だけ浸入するので、被害が大きくなりやすいです。
今回はどのような工事をするべきか判断が難しい所になります。取り敢えずは雨漏れの応急処置として、穴の開いた箇所に防水テープを貼り付け、塞ぎました。防水とは名前が付いてはいるのですが、防水テープでは雨漏れは止めることにはならなく、あくまでも応急処置になります。
ご相談はフリーダイヤル0120-989-742にてお待ちしています。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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