更新日：2022年11月16日

　茅ヶ崎市香川にてお住いのお客様より、築20年以上になる化粧スレート屋根の点検のご依頼を承りました。以前の屋根塗装から約10年が経過したため、再びメンテナンスが必要なのではというお問い合わせです。街の屋根やさんでは無料点検を行っておりますので、普段は確認が難しい屋根上の調査などはお任せください。

スレート屋根の塗膜が劣化

　スレートの端部に染みのような変色が目立ちます。以前の塗装工事で形成した塗膜が劣化し、撥水効果が失われてきていることが伺えます。スレートは塗膜の防水性が落ちてしまうと雨水を弾けなくなり、吸水と乾燥を繰り返すことによって強度が下がってしまいます。
　また、塗膜は紫外線の強い影響からも屋根材を保護しているため、劣化している場合には防水性や耐候性を回復させるためにも屋根塗装工事を行うことが望ましいです。もし塗膜が劣化したままになると、やがて屋根材自体にもひび割れや反りの症状が現れ始め、塗装のみでのメンテナンスが難しい状況となってしまいます。

今後のことを見据えたメンテナンスを選択

　よく見てみると、一部ではスレートが欠けてしまっている部分が確認できました。近くの谷樋にはおそらく欠けた方の破片が落ちています。まだ傷んでから時間は経っていないようですが、屋根の強度が下がり始めていることは見て取れます。
　スレートの状態から屋根塗装でのメンテナンスも行えるのですが、築年数的にしばらくすると防水紙などにもお手入れが必要になることや、お客様より「長く住む予定なのでこの機にしばらくは工事があまり必要ない屋根にしたい」とのご要望を頂きました。そのため、防錆性に優れ耐用年数が長いスーパーガルテクトでの屋根カバー工事でお見積もりの作成をご用命いただきました。屋根カバー工事ですと、およそ767,800円～（税込）が費用の目安となります。スーパーガルテクトは非常に軽量のため、既存屋根に被せても耐震性を損なうことがなくお勧めです。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策として手指のアルコール消毒などを徹底し、お客様のお住いの点検を行わせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。