小田原市｜防水紙の経年劣化による雨漏り発生
更新日：2016年12月03日
小田原市で雨漏りを起こしているとお問い合わせを頂きました。築20年ちょっと、今まで何も問題が無かったのに…と残念そうでしたが、住宅は確実に劣化します！築20年も経たずに雨漏りする住宅も多々ございますので何も問題が無く過ごせているのも定期的なメンテナンスのおかげでしょう！では今回何が原因で雨漏りしてしまったのでしょうか、見ていきましょう。
屋根裏の様子はそれほど湿気も多くなく、雨染みは見当たりませんでした。一度室内にぽたぽたと落ちてきたようですが、すっかり綺麗に乾いてしまったようです。雨漏りをすると少なからず雨染みが残っているはずですが…野地板の木材の変色で済んでいます。室内に少し入ってきたことで気付けたというのは不幸中の幸いです。気づかないまま野地板も含め全部腐食してしまったらもう葺き替え工事でしか補修できません。
防水紙をみると雨染みがしっかり残っています。小さな穴が見られますが、こんなに小さな穴だけでも雨漏りを起こしてしまいます。それだけ屋根にとって防水紙が重要な役割を果たしていますが、防水紙の耐用年数は15～20年です。アスファルトの硬化によって防水紙の柔らかさが失われ穴が開いてしまいます。タッカーでの固定が甘いとめくれたりもします。
漆喰は一度補修の手をいれているようですが、たとえ漆喰が全ての隙間を埋めていたとしても防水紙の劣化をしっかり見なかったことで工事自体をやり直さなければなりません。防水紙の耐久年数は当然瓦の耐久性にはるかに劣りますので、外観ではなく内部の確認がどれ程重要かわかりますね！
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