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神戸市西区で、塗装済のセメント瓦メンテナンス方法をお見積もり！
更新日：2025年2月5日
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市西区で「塗装済のセメント瓦メンテナンス方法」についてお見積もりを行いましたのでご紹介しましょう(^^)/
セメント瓦にも複数の形状があるため、一般の方が見た目で判断するのは難しいと思います。ですので、判断方法としては「過去に塗装をしているか」や「3センチくらいの厚みがあるか」などで、とりあえず判断してみてください。
セメント瓦を使用した、神戸市西区のお家は築24年の連棟
コチラが、神戸市西区で塗装済のセメント瓦を点検するお家になりますよー(^^)/建物構造は2階建て木造住宅で築年数は24年。
屋根にはセメント瓦を葺いており、外壁はサイディングを貼っております！
現在、雨漏りはしておらず12年前に屋根塗装を行っているそうですが「屋根が黒くなっている」ことに対し、不安を抱えてられたことからお問合せを頂きました。
そしてですね、このお家「連棟」なんですよ！！3軒が1つの建物となっておりますが、屋根や外壁は各お家で段差が設けられていますので区切りは分かりやすいですね(^^)/
それでは、塗装済のセメント瓦がどのように劣化しているか昇って見ていきましょう！
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コチラが、セメント瓦屋根になりますよー(^^)/平板型のセメント瓦を葺いている屋根の形状は「切妻」となっており、雨漏りのしにくいシンプルな形状ですね。
屋根の傾斜もきついくらいでしたので、この先も雨漏りはしにくいと考えられます。
塗装済のセメント瓦は、このように黒くカビが発生している状態でした(>_<)お客様が気にされていたのは、まさにこの現象ですね。
セメント瓦はその名の通り材質がセメントであることから、表面の撥水機能が低下すると雨を吸い込みこのようにカビや苔が発生します。放置していると、ひび割れの原因となりますのでメンテナンスが必要です！
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コチラは、屋根の天辺に設けられている「棟瓦」になります。このセメント瓦に施工されている棟瓦は、釘で固定されていましたが経年劣化により「釘が浮いている」状態でしたね(>_<)
釘が浮いていると、台風などの強風で飛散するリスクがありますのでご注意ください！！
塗装済のセメント瓦メンテナンス方法は「葺き替え」でお見積もり
このような劣化状態が見受けられていたことから、メンテナンス方法として「塗装」は却下し「葺き替え」をご提案しました(^^)/塗装メンテナンスで解消されるのは「撥水機能」のみで、瓦のズレや防水シートの劣化は解消されません。
過去に塗装を行っていますし、今回は2回目のメンテナンスという事でしたので、長期保証が付く葺き替え工事でお見積もりを行います！
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屋根葺き替え工事でルーガを使用する場合、1㎡当たり15,000円～と高額にはなりますが先々のメンテナンス費用を考えると良いと思いますよ！！最後までご覧いただきありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
街の屋根やさん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。
今日も１日お疲れ様でした！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」「電話相談だけでも対応してくれるのか？」「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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