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大阪市西淀川区のマンション天井の水漏れ！修理期間はどれくらい？
更新日：2025年2月6日
こんにちは！街の屋根やさん大阪吹田店です(*^-^*)
大阪市西淀川区で4階建てマンションの4階のホール天井から水漏れしていると連絡が入りました。
そこで今回は、雨漏り調査の模様と、修理期間についてくわしくご紹介します。
大阪市西淀川区 築20年4階建てマンションで雨漏り調査！天井からの水漏れ原因とは？
築20年程度のマンションは鉄骨造。屋根は陸屋根です。
「陸屋根(ろくやね)」は、屋根の中でもっとも雨漏りリスクの高い屋根。
陸屋根は、屋上緑化などで戸建てにも人気で、屋上バルコニーを作ったり、ビルやマンションでは室外機が設置させます。
しかし、陸屋根に施工された防水層が劣化すると、雨が内部へ浸入。雨漏りの可能性が高まります。
早速、マンションに上がらせて頂きます。
階段を上るとすぐに雨漏り箇所が見えてきました。
ホールを歩いて近くで雨漏りの状況を確認します。
こちらがお問合せのきっかけとなったマンション4階の天井です！
明らかに雨漏りしているのが確認できました。
天井は雨で黒く浸みてしまい、壁紙まで捲(めく)れて中の下地が見えています。
壁紙に切れ目で天井から雨が流れてきてしまい、壁紙が横に捲れてしまっています。
中の構造用合板が黒くカビてしまっています。
雨漏りは1ヶ所だけにとどまらず、壁紙が剥がれている箇所が見つかりました。
こちらも雨漏りによる症状と思われます。
窓のサッシまわりの壁紙も剥がれて捲れていました。
サッシ周りは結露などの影響を受けやすく、壁紙が剥がれやすい部位です。
しかし、今回は雨漏りによる症状とみられます。
雨によって漏水した天井が壁紙を剥がし、建物の構造体にまで影響を及ぼしています。
雨漏りの影響によって、「壁紙の剥がれ」や「合板の腐食」にも繋がってしまっています。
雨漏りする箇所が多くなればなるほど、雨漏りしている場所の特定が難しくなります。
今回のマンションでの雨漏りの場合、原因は屋上の可能性が高いと判断いたしました。
マンション天井の水漏れ修理にかかる期間はどれくらい？
マンションの天井からの水漏れ修理にかかる期間は、原因や被害の程度によって異なります。以下のケース別に目安を紹介します。
軽度な水漏れ（配管の接合部からの漏れ・軽微なシミ）
- 原因調査・修理：1～3日
- 天井材の乾燥：3～7日
- 仕上げ（クロス・塗装など）：1～2日
- 合計期間：約1～2週間
- 原因特定・修理（配管交換など）：3～5日
- 天井内部の乾燥：1～2週間
- 天井の補修・仕上げ：2～3日
- 合計期間：約2～3週間
- 原因調査・修理：1週間
- 乾燥期間（天井・壁・床）：2～4週間
- 補修・仕上げ（内装全面リフォームなど）：1～2週間
- 合計期間：約1～2か月
- 早めの原因特定（専門業者に相談）
- 送風機や除湿機を活用（乾燥期間の短縮）
- 保険を活用した迅速な対応（マンションの管理会社と連携）
状況によっては、マンションの管理会社や保険会社の確認が必要になるため、まずは管理会社や専門業者へ相談するのがおすすめです。
＼ビフォーアフター、費用などを知りたい方はこちら／
☆★「街の屋根やさん大阪吹田店」がこれまでにおこなった施工事例を見てみる！
大阪市西淀川区でマンション天井の水漏れにお困りなら「街の屋根やさん大阪吹田店」へ
大阪市西淀川区でマンションの雨漏りトラブルにお困りでしたら、私ども「街の屋根やさん大阪吹田店」におまかせください。
マンションやビル屋上などの陸屋根はほとんど傾斜が無く、通常の屋根とは違い「水が溜まりやすい」構造です。
そのため、どうしても雨漏りリスクが高くなります。
雨漏りトラブルを避けるためには「防水層の定期的なメンテナンス」が必要です。
「天井から壁紙にかけて雨シミが現れいる‥」
「なんだか室内がずっとカビ臭い‥」
このような場合、もしかしたら雨漏りによるものかもしれません。
そのようなときにはご遠慮なく私どもの「無料お住まい調査」をご利用ください。
いつでも無料で相談・調査・ご提案・お見積りまでさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
施工・修繕を依頼するか否かはお客様自身でご判断いただいております。
私どもは「不要な工事」「強引な勧誘」などは一切おこないません。
お客様にご納得いただけるまで、何度でもしっかりと丁寧にお答えさせていただきます！
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