更新日：2021年10月27日

　松戸市六高台にお住まいのお客様より「近くで工事を行っている業者に屋根の棟板金がめくれてしまっている」と指摘され屋根の様子がどうなっているのか不安になり、私達「街の屋根やさん」へお問い合わせをいただきました。

現地調査

　現地調査に伺い、屋根の状況確認を行います。屋根に上ると屋根の形状は寄棟と言われる造りになっておりました。屋根面が4方向に傾斜している屋根の造りを寄棟屋根と呼び、切妻屋根に次いで多く用いられる形式になります。

　屋根全体の印象としては、10数年程前に屋根塗装は行っているとのお話でしたが、10年以上経過しているので色あせが目立ちました。特に屋根材の水下側は、他の部分と比べても劣化が進行している状態です。

　塗膜の色あせがありましたので、屋根の表面を手でなぞってみると粉のような物が付着しました。これは、チョーキングといい以前行った屋根塗装で使用した塗料が劣化して粉化を起こしている状態です。チョーキングが発生すると塗膜の寿命だとも言われていますので、メンテナンスが必要であることは確かです。塗膜の劣化に伴い、屋根材の木口付近は水分が滞留しやすいので苔や藻の発生が確認できました。

　指摘を受けた棟板金の確認をすると、釘の浮きは確認出来ましたが指摘されたような板金が捲れてしまっている様子は確認出来ませんでした。唯一気になった点は、隅棟の納め部分の板金に少し隙間が開いている様な感じがありました。板金部分に隙間があると、風の影響を受けやすくなってしまい飛散のリスクが高まります。

　調査を行い棟板金には指摘を受けた症状は見られませんでしたが、屋根には劣化の症状が確認できました。緊急性はないもののメンテナンスを行う必要がある状態ではありましたので、今後のメンテナンス面も考えて屋根カバー工事のご提案をさせていただきました。

　私達「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底し行っております。建物について気になる点等がございましたらお気軽にお声がけ下さい。