横浜市栄区｜スレート屋根からガルバリウム鋼板へ
更新日：2015年04月10日
横浜市栄区へ屋根の調査に伺いました。
築１９年の建物で大規模なメンテナンスは初めてのお宅です。ご主人がDIYがお好きな方なので、屋根や外壁を御自分で色々と直されていたそうです。そろそろプロにお願いしたい、という事でお問い合わせ頂きました。
屋根はスレート葺きで、塗膜が劣化していてコケや花粉がこびり付いていました。元々の色は黒だったのですが、ご覧頂いて分かるように白っぽくなってしまっています。塗膜が劣化して殆ど無くなってくるとこの様になります。
屋根の勾配が緩く、屋根の雨仕舞いと排水処理が機能しておらず野地板に雨水が回っています。歩くとフカフカとした感触があります。
話をお聞きすると、雨漏りが何回もあったそうで、小屋裏から見ても雨染みがあちこちにありました。幸いにも垂木や母屋などの骨組みは問題がありませんでした。
剥がれた跡です。
屋根全体を上からと小屋裏から調査をした結果、今回のご提案は葺き替え工事です。下地の傷んでいる部分を交換して、ガルバリウム鋼板製の耐久性が高く非常に軽い屋根材を葺きます。屋根を直すのであれば、今後のメンテナンス費用がなるべく掛からない方法が一番です。
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