明石市で屋根リフォーム！雨漏りを防ぐ適切な屋根リフォームとは
更新日：2021年6月16日
２階居室天井に雨染みを発見したことで、お問い合わせをしていただいたそうです。
こちらの居室は勾配のある天井になっており、屋根裏の空間が少ないようなので、比較的雨染みのある範囲から近い場所から雨が入り込む原因があると思われます。
同じ居室で２箇所雨染みが確認でき、それぞれの場所はかなり離れていました。
屋根に上り、原因箇所の調査を開始します。
こちらの屋根はカラーベスト葺き、切妻の形状です。
築１７年ほどですのでグラデーションになっているカラーを使ってあり、お洒落な屋根で状態も良く全体的に綺麗な屋根でした。
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こちらは居室内にあった雨染み箇所の真上部分です。
屋根の端部分であるケラバが近く、築年数から見て屋根表面にゴミが付着している量が多いのがわかりました。
このケラバ板金の内部でゴミが詰まっているため、降雨時には屋根内部側に雨水があふれてしまうことで雨漏りが発生していることが考えられます。
それでは、屋根リフォーム工事開始です。
まずは、屋根頂点部分の棟板金を撤去していきます。
今回は、部分的に屋根リフォームを行う工事で雨漏りが発生している範囲だけを屋根を新しく葺き替える工事です。
範囲を最小に抑えるため、全体的な工事範囲より比較的工事費用が抑えられる工法です。
屋根リフォームの際は、頂点から順番に屋根を撤去していくため、棟の撤去からスタートします。
棟板金の施工は、下地の木材に対して固定してあります。
板金を撤去したあと、棟下地の貫板も同じく撤去します。
貫板の撤去後、カラーベストを捲っていきます。
カラーベストは１枚当たり４本の釘を使い屋根の地面に打ち付けてありました。
その釘を抜き、一枚一枚屋根材を捲ります。
写真の碧いシートは、カラーベストの下に敷きこんである防水シートです。
強い雨の時には、屋根材の隙間に雨が吹き込んで浸入することがあります。
そういった雨水をこの防水シートで食い止め、屋根下地に浸入させないという重要な役割をもつシートです。
築年数が経ってくると、カラーベストの裏にくっついてくるため、カラーベスト撤去時にどうしてもこのように破れてしまいます。
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今回屋根リフォームする工事範囲のカラーベストの撤去が完了しました！
カラーベストは写真のように階段状に重なっていますので、雨漏りしている原因の範囲まで到達しようとすると、かなりの面積になります。
こちらが雨漏りの原因箇所です。
写真左側はケラバの板金です。
雨水の流れ道にゴミがたまり、屋根の防水シートに水が流れた跡があるのがわかります。
ちょうどカラーベストの固定釘穴がある場所ですので、そこから雨が入り続けている状態でした。
次に、今回屋根リフォームをおこなう箇所には防水シートを敷きなおし、防水層を復活させます。
防水シートを敷きこんだ所で雨が降り始めましたが、３０分ほどの短期集中の雨でしたのでほっとしました・・
屋根材を撤去していて通常よりも屋根がデリケートな状態なので、こういった夕立には細心の注意を払います。
カラーベストを復旧していきます。
同じ色味のカラーベストは現在廃盤になっていたため、近い色味のココナッツブラウン色を使い復旧します。
屋根頂点部の棟の復旧に入ります。
まずは下地の貫板の復旧を行います。
板金材を取り付けていきます。
板金の継ぎ目には雨が入り込まないようシリコンコーキングを塗布して、板金を挟み込んでいきます。
明石市にて雨漏りを解決する屋根リフォーム工事、部分葺き替え工事が完成しました！
屋根リフォーム工事中、雨で一部の陸屋根の排水溝にゴミがつまりプール状になっている箇所を見つけました。
土がつまり流れが阻害されている状態で、このまま放っておけば完全に流れがつまり、雨漏りを引き起こす可能性が高かったので、この部分の清掃もしておきました！
屋根リフォームといっても、今回のようなケラバ部分のみの部分葺き替え工事から、瓦などの屋根材1枚の交換、屋根下地を交換する葺き直し、屋根材ごと新しく葺き替えなど状況によってさまざまな解決策があります。
もし不具合の原因がわかったとしてもどんな解決策があるのか、屋根リフォーム費用や工期などわからない事だらけで、不慣れで当然かと思います。
「街の屋根やさん神戸店」では、そんな屋根リフォームや修理前のご不安を解決するために、プロによる 無料点検 を随時受付けしております。
必要であったりご希望があれば、点検時にトラブルの原因箇所や劣化している部分の写真・動画撮影をおこないます。
その後お客様にお見せしながら親切・丁寧に解説し、メンテナンスがどの程度必要か、どんな解決方法があるか、どんな屋根リフォーム方法があるかをご説明いたします。
あくまでも、お客様のその後のお住まいづくりのご希望にそって適切なご提案を致します。
すぐに屋根リフォームとは考えていなくても、お住まいの劣化状況を知っておきたいという方もいらっしゃいます。
ちょっと気になることなど、まずはお気軽に何でもお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいませ。
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