袖ケ浦市上泉で築年数が約30年経ち、スレート屋根の劣化が気になる
更新日：2021年05月15日
築年数約30年のスレート
袖ケ浦市上泉のお住まいのお客様は、住宅を購入してから築年数が約30年近くになってしまいました。外壁はメンテナンスをしたが、屋根のメンテナンスは今までしていなかったとの事でした。大型な台風も来るようになり今後どのようにメンテナンスをした方が良いのかとの事で、お問い合わせを頂きました。
スレート屋根の耐候年数
屋根は築年数が経っている事もあり屋根建材は少々不具合が出てもおかしくない状態になってしまっていました。屋根はスレート瓦でしたが表面の塗料は無くなっており、日当たりが良いのですが屋根一面にコケが生えてしまっている状態です。
スレート瓦は約50年位の対応年数がありますが、本来は表面塗装の定期的なメンテナンスが必要で、メンテナンスをやったうえでの耐候年数になっています。
屋根の塗装は耐候年数が12～15年程度なので不具合を出さない様にする為には定期的な塗装工事が必要です。
屋根点検は専門家しか解らない
実際不具合が出ていなかった事で、屋根の場所は点検できない状態ですので住宅の中でも忘れがちになってしまいます。特に専門知識がないと屋根の上は危険を伴いますのと、雨漏れが生じない限り、何処が悪いかなど解りづらいので、専門業者に点検してもらう事が最善です。(点検の事でしたらこちらまで）
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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