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札幌市豊平区で屋根のオバーブローが原因での水漏れをしていた現場の調査に行きました。
更新日：2021年5月28日
北海道では、この様に屋根の雨水を家屋の中に落として壁を作って囲っている住宅が多いです。ダクトのドレン周りから入った雨水はこのダクトスペースというところを通って下まで落ちます。
今回は雨漏りして時間がたっている状態の現場で雨水が石膏ボードを濡らしてクロスの中からカビが生えている状態でした。
トイレの壁もクロスの中でカビが生えている状態で石膏ボードや下地や断熱材は取り換えなければいけない状況です。
天井も同じ状況でした。お客様はこの様に少量の雨水だとカビが生えてからでないと中々気づきません。気づいた時には下地材がダメになっている可能性があります。
雨漏りの現場調査中に気づいたのが洗面のトラップからの漏水でした。雨漏りには関係ないのですが今回の現場調査でわっかてよかったです。この様な状態はガンと同じで早め早めに直さないと家屋にとっては重大な被害にあうことがあります。
家屋の骨組みや土台が腐ることがあり床が抜けてしまってケガや事故が起こることがあります。
ドレンの周りは落ち葉などで詰まりかけていました。屋根の点検はとても重要でこのごみのつまりだけでこの様な事態が起きました。
今回の現場調査でわっかたことがあり屋根のジョイント部分にしてあるコーキングが切れていました。この工事をした業者でないので、このジョイントは、掴んでコーキング処理をしているのかはわかりませんでした。
オバーブローの際屋根に雨水がたまってこのコーキングの切れたところから雨水が家屋に入った可能性があります。
今回は月日が経っての依頼でした。現場を色々回っていると雨漏りの現場調査で不思議なことがあり、不思議を解明すると違う原因で水漏れが起きています。定期点検は大事だということが、よくわかります。何かの事故が起きてから同時にわかることがありお客様も大変安心していました。
定期点検は屋根に上がったり専門知識が必要な場合があります。街の屋根やさん札幌南店は無料で点検をいたします。お気軽に電話ください。
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