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ビフォーアフター

屋根・外壁の点検

　まずは屋根の点検から行っていきます！

　屋根は化粧スレートを使用しています。
　築14年目という事で、スレート表面に塗布された塗料もすでに劣化しており、防水機能を失ってしまって表面に苔が繁殖してしまっています😰

　それは屋根の南側、北側、１階屋根と隔たりなくどの屋根にも確認されました。

　元々スレート自体には防水効果はほとんどなく、それを塗装をすることで補っています。
　その塗装が劣化してしまっていますので、スレートが雨水を吸ってしまい、カビや苔を繁殖させてしまったようです。

　このまま放置しますと、雨水の吸収・乾燥を繰り返すうちにスレート材がどんどん劣化してしまい、しまいにはひび割れや変形・破損につながってしまいます。
　そうなる前に、塗装で防水性を補い、水分の吸収を防ぐ必要があります。

　お客様スレートは苔の繁殖は確認されましたが、ひび割れや変形などはなく、スレート自体の状態は良さそうです。

　外壁の状態もみてみます。

　お客様の外壁はモルタル外壁になります。
　比較的よく見かけるモルタルのように、吹き付けによる仕上げを使用していますが、外壁の部位によって左官職人の手によってコテ跡を残す仕上げになっており、さらに部分的にレンガを使用していて非常に手の込んだオシャレな外壁となっています。

　やはり外壁も同様で、塗膜が劣化してしまい、北側の外壁に苔が繁殖してしまい、うっすら緑色に変色してきてます(>_<)
　モルタル外壁は窯業サイディングと違い、水とセメントと砂を混ぜ合わせてできていますので、モルタル自体には防水性はありません。

　スレートと同様、防水性のある塗料を塗布して補います。

 

　塗膜の状態以外では目立つクラックも確認されず、比較的良好な状態を保っていると言っていいでしょう。
　お客様には点検中に撮影した写真をご覧いただき、屋根と外壁の塗装工事をご提案させていただきました(^^)/

 

屋根塗装の様子

　まずは屋根・塗装工事のため、足場の設置と養生を行い、屋根、外壁とも高圧洗浄を行います。

　破風など木部にはあらかじめケレン作業を行っておきます。
　この段階でカビや苔の大半を落とすことができます。

　また、塗装を行う前にはタスペーサーを設置いたします。
　タスペーサーはスレート材とスレート材の間に差し込む小さな器具で、わざとスレート材との間に隙間を作り、浸入した雨水の逃げ道を作ります。

　こうすることにより雨水が屋根の下地材へ浸入するのを防ぎます！

 

　今回使用します塗料は、下地塗料がサーモアイシーラー、仕上げ塗料がサーモアイSiとなります。

　非常に高い遮熱性があり、夏場などは他の塗料と比較して室内温度を抑える効果があります。

 

　塗装は下地塗りと、中塗り、上塗りの合計３回行います。

　まずは下地塗からです。
　下地塗りは仕上げ塗料と屋根材の密着性を高める効果があります。

　塗り残しがないよう、丁寧に隅々までローラーと刷毛を使用して塗っていきます。

 

　下塗りを十分に乾燥させた後、２回目の塗装を行います。
　色はクールモスグリーンです。

　中塗り・上塗りと、それぞれきちんと乾燥させてから塗装を重ねていき、塗膜に厚みを持たせます。
　足元に十分気を付けながら、ローラーを使用して一枚一枚丁寧に塗っていきます。

　重ね塗りすることで塗膜に厚みができ、しっかりした防水効果が発揮できます。

 

外壁塗装の様子

　続いて外壁塗装です。

　塗装は屋根塗装と同様、下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りで仕上げていきます。
　下塗りはパーフェクトサーフを使用します。

　ローラーや刷毛を駆使して細部まで丁寧に下塗りしていきます。
　特に雨樋や付帯部分など細かい部分などは小さいサイズの刷毛を使って丁寧に塗っていきます。

　下塗りを終えて十分に乾燥させたら中塗り、上塗り作業です！

　雨樋、軒天など付帯部分も同時に塗装していきます。
　違う色との狭間は先に刷毛で塗るなどしてはみ出さない工夫が必要です。

　十分に乾燥させ、最後に塗り残しが無いかチェックして完工です😊

 

塗装工事、竣工

　工事を終えてお客様にご確認いただきました。

　色褪せ苔で覆われた屋根が美しいモスグリーンに仕上がりました！
　重ね塗りの効果か、屋根に輝きがあります(#^^#)

　使用する色に関してはあらかじめお客様とカラーシミュレーションを行い、十分に検討を重ねた上で決定いたしました！
　イメージ通りに完成してお客様にもご満足いただけました(^^)/

　記事内に記載されている金額は2023年12月11日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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