松本市でコロニアル屋根を点検｜塗装では延命に限界、カバー工法をご提案！
更新日：2025年10月30日
「屋根の汚れが気になるんですけど、塗り替えたほうがいいですか？」
そんなご相談から始まった、松本市島内のお客様の屋根調査。
実際に屋根に上がってみると、表面のコケや割れ、釘の浮きなど、見た目以上に劣化が進行していました。
今回は、塗装では延命処置にしかならないと判断し、金属屋根によるカバー工法をおすすめした現場の様子を、専門家目線でわかりやすくご紹介します。
🪜 工事のきっかけ
築25年を迎えた松本市島内のI様邸。
「屋根が汚れてきた気がする」「最近、強風のときに音がする」とのご相談で現地調査を行いました。
屋根はコロニアル（スレート瓦）で、表面の塗膜がほとんど失われ、コケやカビの繁殖・一部割れが進行。棟板金を留める釘も錆びて浮いており、指で軽く引くと抜ける状態でした。
このまま塗装をしても下地に雨水が回り、再び数年で劣化する可能性が高いため、今回は塗装ではなく屋根カバー工法を検討いただくことになりました。
屋根の寿命を根本的に延ばすための判断です。
松本市のように湿度の高い夏と寒い冬を繰り返す地域では、10〜15年ごとに塗装メンテナンスが必要です。
しかし、今回のように塗膜が完全に剥がれ、基材自体が水を含んでいる状態では、再塗装しても下地からの劣化を止められません。
このようなケースでは「塗装＝一時しのぎ」になり、新しい屋根材を重ねるカバー工法が最も現実的な選択です。
吸水した水分が凍ると膨張し、内部からひびが広がります。特に松本市は朝晩の冷え込みが厳しいため、この現象が起きやすい地域です。
今回も複数の割れが確認され、補修しても再発のリスクが高い状態。
塗装で表面を覆っても根本的な防水にはならないため、金属屋根を被せるカバー工法をご提案しました。これにより既存屋根の撤去費を抑えつつ、断熱・防音・耐久性を一度に向上させられます。
棟板金（むねばんきん）は屋根の頂点を覆う金属カバーで、雨水の侵入を防ぐ大切なパーツです。
ここがサビて浮いてくると、強風で飛散する危険があります。松本市は冬場の強風が多く、釘の浮きが非常に多いエリア。
原因は、
①釘のサビ
②木下地の腐食
③金属の熱膨張による抜けです。
そのため、棟板金を交換する際は木材ではなく樹脂や金属下地＋ステンレスビス固定が最善策。
今回は屋根全体のリフォーム時に、これらを同時に施工するご提案を行いました。
写真のように、釘が指で軽く引くだけで抜けてしまう状態でした。
このまま放置すると、強風で板金が飛び、近隣被害を引き起こす可能性もあります。
カバー工法で屋根全体を金属材に更新すれば、棟部も一体化して高耐久化できます。
当社ではステンレス製ビスと防水テープ併用工法を採用し、再び緩むリスクを最小限にしています。
「棟だけ交換したい」というご相談も増えていますので、点検だけでもお気軽にどうぞ。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします。
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