寒川町一之宮で築32年の中古住宅のセメント瓦屋根を点検、苔やカビがかなり目立ちます
更新日：2021年05月15日
築32年の中古住宅を購入し、これからリフォームしていこうという寒川町一之宮のお客様からご相談を承りました。
雨漏りなどが心配なので、まずは屋根から手を付けていきたいということでした。
これまでの履歴は定かではなく、「10年くらい前に塗装はしたと」と聞いているそうです。
屋根はセメント瓦屋根でした
屋根にのぼってみますとセメント瓦が使用されているものでした。
セメント瓦は現在、ほぼ生産されていないのですが、こちらはJ形瓦といって和瓦の形状なので、割れたりしても大きさが同じ粘土瓦と交換できるので、そこは問題なさそうです。
藻・苔・カビが大量発生している棟
屋根の棟には大量にカビらしきものが発生しています。屋根の上のグレーや黒い植物はカビと言われており、枯れた藻や苔を栄養とし、繁殖するそうです。
つまりは以前、藻や苔が生えていたことが推測されます。
藻や苔は水分と日光があれば生きていけますが、カビは栄養分となるものがないと生きていけません。
下屋(1階部分)のセメント瓦は2階の屋根ほどではないものの、藻・苔・カビが点在しています。
セメント瓦の表面はざらざらしています。
おそらく、10年前に塗装されたのは外壁だけなのでしょう。屋根塗装の目安は8～10年と言われています。
雨水が染み込み、成分が流出した結果、瓦自体が脆弱になっていると考えられます。お薦めとしては屋根葺き替えになります。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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