成田市南平台で雨漏り調査、原因はバルコニーの劣化でした
更新日：2021年05月15日
ご自宅兼仕事場ということで、かなり大きな建物です。成田市南平台に住むお客様で、建物を高層化しないで2階建て留め、土地を贅沢に使用しています。広いバルコニーも建物の特徴ですが、どうやらそこが雨漏りの原因になっているようです。
調査当日は都合よく雨天でした。広いバルコニーというのは生活を確実に豊かにしてくれますが、同時に雨漏りのリスクも高まるということも忘れてはいけません。まずは雨漏りしているという室内へお邪魔させてもらいました。
小屋裏の施工が雑に見える
室内への雨漏りはそれほどでもなく、半日くらい雨が降っても吸水シート1枚程度で間に合うそうです。「この程度ならば…」と放置していると浸入してくる水量が増えてくるので、早めに補修した方がいいでしょう。小屋裏（天井裏）も点検しておきましょう。お仕事のご都合上、天井にいろいろな機器を吊り下げているのですが、取り付けをした業者が雑な施工をしたようです。いろいろなところが無駄に削られているように感じます。
コンクリートの亀裂と目地の植物
バルコニーはコンクリート仕上げで目地があります。コンクリートは水を通さないと思っている方が多いのですが、特殊なもの以外、水を通してしまうのです。従って、この下に防水層があるのですが、大きなクラックができていますし、目地に植物も生えています。防水層も傷んでいるでしょう。これでは雨漏りするのも当然です。新たに防水工事をする必要があります。
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