加古川市の雨漏り修理｜原因別の修理方法と費用相場を屋根専門店が解説
更新日：2026年9月2日
みなさん、こんにちは！街の屋根やさん加古川店です🤗
梅雨や台風、大雨の後になると、
「天井にシミができた」「雨の日になると壁が濡れている」
「屋根裏から水滴が落ちてくる」「以前修理したのにまた雨漏りした」
といったご相談を多くいただきます。
雨漏りは、雨水が侵入している場所と室内で症状が出る場所が異なるケースが多くあります。
例えば、天井から雨漏りしていても、原因が屋根材ではなく、谷板金の腐食や外壁のひび割れ、ベランダ防水の劣化である場合もあります。
そのため、雨漏り修理では「漏れている場所を塞ぐ」だけではなく、雨水がどこから侵入しているのか原因を特定することが最も重要です。
加古川市を中心に屋根工事・雨漏り修理を行っている街の屋根やさん加古川店が、雨漏りが発生しやすい箇所ごとの原因・修理方法・費用相場について詳しく解説します。
谷板金とは、屋根と屋根がぶつかる「谷部分」に設置されている板金で、屋根に降った雨水を集めて適切に排水する重要な役割があります。
しかし、長年雨風にさらされることで、以下のような劣化が発生し、雨漏りにつながることがあります。
- 谷板金の腐食
- 小さな穴（ピンホール）の発生
- 接合部分の劣化
- 落ち葉やゴミによる排水不良
- 谷板金周辺の防水紙（ルーフィング）の劣化
特に築年数が経過した瓦屋根では、以前使用されていた銅製の谷板金が経年劣化によって腐食し、小さな穴から雨水が屋根内部へ入り込むケースがあります。
谷板金の雨漏りは、室内では天井のシミや屋根裏の濡れとして発見されることが多く、原因箇所が見つけにくい場合もあります。
谷板金からの雨漏りの場合、劣化状況によって修理方法が変わります。
部分補修の場合
軽度な劣化であれば、
- 穴あき部分の補修
- 防水処理
- 周辺部分のコーキング補修
などで対応する場合があります。ただし、一時的な補修になることもあるため、谷板金全体の状態確認が必要です。
谷板金交換の場合
腐食や穴あきが進行している場合は、既存の谷板金を撤去し、新しい板金へ交換します。
施工の流れは、
①谷周辺の瓦を一時的に取り外す
②劣化した谷板金を撤去
③下地や防水紙の状態を確認
④新しい谷板金を設置
⑤周辺の瓦を復旧
という流れで行います。
現在では、耐久性やサビへの強さを考慮し、ガルバリウム鋼板製の谷板金へ交換するケースが多くなっています。
棟板金とは、主にスレート屋根（カラーベスト・コロニアル）や金属屋根の一番高い部分に取り付けられている板金です。
屋根の頂上部分を覆うことで、屋根内部へ雨水が侵入するのを防ぐ重要な役割があります。
しかし、棟板金は常に風や雨の影響を受けやすい場所のため、経年劣化によって以下のような不具合が発生することがあります。
- 固定している釘やビスの緩み
- 棟板金の浮きやズレ
- 板金内部の貫板（ぬきいた）の腐食
- 板金の継ぎ目や端部のコーキング劣化
- 強風や台風による変形・飛散
特に釘で固定されている古い棟板金は、屋根材の熱膨張や収縮、風による振動によって少しずつ釘が抜けてくることがあります。
棟板金に隙間ができると、そこから雨水が入り込み、屋根内部の木材や防水紙を傷め、雨漏りにつながる可能性があります。
棟板金の修理方法は、劣化状況によって異なります。
① ビスの増し締め・固定補修
棟板金の浮きが軽度で、内部の貫板に問題がない場合は、
- 浮いた棟板金を固定し直す
- 釘からビスへ交換する
- コーキングで防水処理を行う
などの補修を行います。
現在では、釘よりも抜けにくいステンレス製ビスで固定する施工が一般的です。
② 棟板金交換
棟板金の浮きが大きい場合や、内部の貫板が劣化している場合は、棟板金全体の交換を行います。
施工の流れは、
①既存の棟板金を撤去
②劣化した貫板を確認・必要に応じて交換
③新しい貫板を設置
④新しい棟板金をビスで固定
⑤継ぎ目や端部を防水処理
という流れになります。
劣化した部分だけを直すのではなく、内部の下地まで確認することが再発防止につながります。
③ 屋根カバー工法・葺き替え工事
棟板金だけでなく、屋根材や防水紙（ルーフィング）の劣化が進行している場合は、部分補修では十分な改善が見込めないことがあります。
そのような場合は、
- 屋根カバー工法（既存の屋根の上から新しい屋根材を施工）
- 屋根葺き替え工事（既存の屋根を撤去して新しく施工）
をご提案することがあります。
棟板金の浮きをきっかけに屋根全体を点検した結果、屋根全体の劣化が判明し、カバー工法によって雨漏りを根本から改善した施工事例も多数あります。
屋根材は、雨や風、紫外線から住まいを守る重要な役割を担っています。しかし、どの屋根材も永久に劣化しないわけではなく、経年劣化や自然災害の影響によって防水性能が低下すると、雨漏りが発生することがあります。
屋根材の種類によって劣化症状は異なりますが、主な原因は以下のとおりです。
瓦屋根
- 瓦のズレ
- 瓦のひび割れ・破損
- 瓦の浮き
- 瓦を固定している銅線や釘の劣化
- 強風による瓦の飛散
カラーベスト（スレート屋根）
- 屋根材のひび割れ・欠け
- 屋根材の反りや浮き
- 棟板金まわりの劣化
- 塗膜の劣化による防水性の低下
アスファルトシングル
- 屋根材のめくれ・浮き
- 接着力の低下による剥がれ
- 強風による飛散
- 経年劣化による防水性能の低下
金属屋根（ガルバリウム鋼板・トタンなど）
- 板金のサビ・腐食
- 固定ビスの緩みや抜け
- 板金の継ぎ目・接合部のシーリング劣化
- 板金の浮きや変形
- 強風による板金のめくれ
特に台風や強風の後は、屋根材が少しズレたり浮いたりしただけでも雨水の流れが変わり、本来侵入しない場所から雨水が建物内部へ入り込むことがあります。
また、金属屋根ではビス周辺や板金の継ぎ目に施工されているシーリング材の劣化が原因で雨漏りするケースも少なくありません。
屋根材に異常が見られなくても、雨漏りが発生しているケースもあります。そのため、表面だけで判断するのではなく、屋根全体の状態を詳しく調査し、原因を正確に特定することが大切です。
屋根材の修理方法は、劣化の程度や屋根材の種類によって異なります。街の屋根やさん加古川店では、現地調査で原因をしっかりと特定し、建物の状態に合わせた最適な修理方法をご提案しています。
① 部分補修・差し替え
屋根材のひび割れや破損が部分的な場合は、破損した屋根材のみを交換します。
- 瓦屋根：瓦の差し替え・ズレ補正
- カラーベスト：破損したスレート材の差し替え
- アスファルトシングル：めくれや剥がれた部分の補修・張り替え
- 金属屋根：防水シーリング（コーキング）の打ち替えビスの増し締め・交換サビや小さな穴の部分補修
② 屋根材の部分張り替え
破損や劣化が一部分に集中している場合は、その範囲のみ屋根材を張り替えます。
周辺の屋根材や下地の状態も確認しながら施工するため、無駄な工事を抑えることができます。
③ カバー工法
カラーベストや金属屋根などで、既存の屋根材や下地の状態が比較的良好な場合は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねて施工する「カバー工法」をご提案することがあります。既存の屋根を撤去しないため、工期や廃材を抑えられるのがメリットです。
※瓦屋根には一般的にカバー工法は施工できません。
④ 葺き替え工事
屋根材全体の劣化が進んでいる場合や、下地まで傷んでいる場合は、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材へ葺き替えます。葺き替え工事では、屋根材だけでなく下地の状態も確認しながら施工するため、屋根全体の耐久性や防水性を向上させることができます。
漆喰（しっくい）は、瓦屋根の棟部分や隅棟部分に施工されている材料で、棟瓦の土台を保護し、雨水の侵入を防ぐ役割があります。
しかし、漆喰は年数の経過とともに劣化し、以下のような症状が現れることがあります。
- 漆喰のひび割れ
- 漆喰の剥がれ・欠落
- 棟瓦との間に隙間ができる
- 内部の葺き土（なんばん・土）が露出する
- 雨風による漆喰の剥離
漆喰そのものが直接雨漏りの原因になるケースは多くありませんが、劣化を放置すると棟内部へ雨水が入り込み、葺き土や下地を傷めることで、最終的に雨漏りや棟の崩れにつながる可能性があります。
また、漆喰の劣化が進行すると、棟瓦の固定力が低下し、強風や地震で棟瓦がズレたり崩れたりするリスクも高まります。
漆喰の修理は、劣化状況によって施工方法が異なります。
① 漆喰補修
軽度なひび割れや剥がれの場合は、劣化した漆喰を撤去し、新しい漆喰を施工します。古い漆喰の上から塗り重ねるのではなく、傷んだ部分をしっかり取り除いてから施工することで、耐久性の向上につながります。
② 棟の積み直し
漆喰だけでなく、棟瓦のズレや内部の葺き土・なんばん漆喰まで劣化している場合は、棟を一度解体し、積み直し工事を行います。
施工の流れは、
①棟瓦を一度取り外す
②劣化した葺き土や漆喰を撤去する
③新しいなんばん漆喰などで土台を施工する
④棟瓦を積み直し、銅線やステンレス製の緊結材でしっかり固定する
という流れになります。
近年では、従来の葺き土ではなく、耐久性や耐震性に優れたモルロック（なんばん漆喰）を使用する施工が一般的です。
棟（むね）とは、屋根の一番高い部分に積まれている瓦のことです。
棟瓦は、屋根面同士が交わる部分を保護し、雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。しかし、長年の風雨や地震、台風などの影響によって劣化が進むと、棟瓦がズレたり崩れたりして雨漏りの原因となることがあります。
主な原因は以下のとおりです。
- 地震や強風による棟瓦のズレ
- 棟内部の葺き土・なんばん漆喰の劣化
- 銅線や緊結線の切れ・緩み
- 経年劣化による棟全体の歪み
- 施工不良による固定力不足
棟瓦にズレや隙間ができると、その隙間から雨水が侵入し、防水紙や野地板を傷めて雨漏りにつながることがあります。
また、劣化を放置すると棟瓦が崩れ、落下する危険性もあるため注意が必要です。
棟瓦の状態に応じて、適切な修理方法をご提案します。
① 棟瓦のズレ補修
ズレが軽度で内部の下地に問題がない場合は、
- 棟瓦の位置調整
- 緊結線の締め直し
- 部分的な補修
などを行います。
② 棟瓦の積み直し工事
棟内部の葺き土やなんばん漆喰が劣化している場合は、棟を一度解体し、新たに積み直します。
施工の流れは、
①棟瓦をすべて取り外す
②劣化した葺き土・漆喰を撤去する
③新しいなんばん漆喰で土台を施工する
④棟瓦を積み直す
⑤ステンレス製の緊結線や耐震金具でしっかり固定する
という流れです。
近年では、耐震性・耐久性を高めるために、モルロック（なんばん漆喰）や耐震工法を採用した棟積み直しが主流となっています。
ルーフィング（防水紙）は、瓦やスレート、金属屋根などの屋根材の下に施工されている防水シートです。
屋根材だけでは防ぎきれない雨水の侵入を防ぐ「第二の防水層」として、とても重要な役割を担っています。
屋根材の下に隠れているため普段は見えませんが、経年劣化によって防水性能が低下すると、屋根材に大きな異常がなくても雨漏りが発生することがあります。
主な原因は以下のとおりです。
- ルーフィング（防水紙）の経年劣化
- 破れや亀裂の発生
- 釘穴や固定部分からの雨水侵入
- 屋根材のズレや破損による防水紙へのダメージ
- 長年の湿気や結露による劣化
一般的にルーフィングの耐用年数は20～30年程度とされており、築年数が経過した住宅では、防水紙の寿命が原因で雨漏りが発生するケースも少なくありません。
ルーフィングは屋根材の下に施工されているため、部分的な補修が難しく、屋根材を一度取り外して施工する必要があります。
① 部分補修
雨漏りの範囲が限定的で、屋根材の状態も良好な場合は、
- 屋根材を部分的に取り外す
- 劣化した防水紙を補修・張り替える
- 屋根材を復旧する
といった方法で対応できる場合があります。
② ルーフィングの張り替え
防水紙全体が劣化している場合は、
①屋根材を取り外す
②古いルーフィングを撤去
③野地板（下地）の状態を確認・補修
④新しいルーフィングを施工
⑤屋根材を復旧、または新しい屋根材へ葺き替える
という流れで工事を行います。
屋根材の劣化も進んでいる場合は、屋根葺き替え工事やカバー工法をご提案することもあります。
雨漏りは屋根だけでなく、ベランダやバルコニーの防水層の劣化が原因で発生することも少なくありません。
ベランダは日々、雨や紫外線、気温の変化にさらされているため、防水層は年月とともに劣化していきます。防水性能が低下すると、床面や立ち上がり部分の隙間から雨水が建物内部へ浸入し、天井や壁の雨漏りにつながることがあります。
主な原因は以下のとおりです。
- 防水層のひび割れ・剥がれ
- トップコートの劣化
- 排水口（ドレン）の詰まり
- 笠木（かさぎ）部分の劣化やシーリングの傷み
- 防水層の膨れや浮き
- 経年劣化による防水性能の低下
特に、ベランダ下の部屋で天井にシミができている場合は、防水層の劣化が原因となっているケースがあります。
劣化の程度に応じて、適切な防水工事を行います。
① トップコートの塗り替え
防水層自体に問題がなく、表面のトップコートのみが劣化している場合は、トップコートを塗り替えることで防水層を保護し、耐久性を維持できます。
② 防水層の補修
部分的なひび割れや浮きであれば、防水層を補修し、必要に応じてシーリング処理を行います。
③ 防水工事（ウレタン防水・FRP防水）
防水層全体の劣化が進んでいる場合は、既存の状態に合わせて新たな防水層を施工します。
主な工法には、
- ウレタン防水
- FRP防水
があり、ベランダの形状や下地の状態に応じて最適な工法をご提案します。
また、排水口（ドレン）や笠木部分の防水処理もあわせて行うことで、雨漏りの再発防止につながります。
外壁は常に雨風や紫外線にさらされているため、経年劣化によって防水性能が低下していきます。特にサイディング外壁では、目地や窓まわりに施工されているコーキングが劣化すると、隙間から雨水が入り込む恐れがあります。
主な原因は以下のとおりです。
- 外壁のひび割れ（クラック）
- コーキング（シーリング）のひび割れ・剥離
- 外壁材の反りや浮き
- 塗膜の劣化による防水性の低下
- 窓まわりや配管まわりの防水不良
雨水は外壁内部を伝って流れるため、実際に雨漏りが発生している場所と原因箇所が離れていることも多く、原因の特定には専門的な調査が必要です。
劣化状況に応じて、適切な補修を行います。
① コーキングの打ち替え・増し打ち
コーキングの劣化が原因の場合は、古いコーキングを撤去し、新しいコーキング材へ打ち替えます。劣化が軽度の場合は、既存の上から施工する「増し打ち」で対応できることもあります。
② 外壁のひび割れ補修
小さなひび割れは、専用の補修材やシーリング材を充填して補修します。ひび割れが大きい場合は、下地の補修や外壁材の部分交換が必要になることもあります。
③ 外壁塗装・部分張り替え
塗膜の劣化が進んでいる場合は、外壁塗装を行い、防水性能を回復させます。また、外壁材の反りや破損が大きい場合は、部分的な張り替えやカバー工事をご提案する場合もあります。
窓やサッシ周辺は、外壁とサッシが接する部分に隙間ができやすく、雨漏りが発生しやすい箇所の一つです。
特に、窓まわりのコーキング（シーリング）や防水処理が劣化すると、その隙間から雨水が侵入し、室内の壁や窓枠に雨漏りが発生することがあります。
また、サッシからの雨漏りと思っていても、実際には外壁や屋根から侵入した雨水が壁の内部を伝い、窓周辺に現れているケースも少なくありません。
主な原因は以下のとおりです。
- サッシ周辺のコーキング（シーリング）の劣化
- 防水テープや防水シートの劣化・施工不良
- 外壁のひび割れからの雨水侵入
- サッシ枠と外壁の隙間
- 窓上の庇（ひさし）や板金の劣化
そのため、雨漏りの再発を防ぐには、サッシだけでなく建物全体を調査して原因を特定することが重要です。
原因に応じて、適切な補修を行います。
① コーキングの打ち替え
コーキングの劣化が原因の場合は、古いコーキングを撤去し、新しいコーキング材へ打ち替えます。隙間をしっかり埋めることで、防水性を回復させます。
② 防水処理・部分補修
外壁やサッシ周辺の防水処理が劣化している場合は、
- 防水処理のやり直し
- 外壁のひび割れ補修
- 板金の補修・交換
などを行います。
③ サッシ交換（必要な場合）
サッシ本体の変形や著しい劣化が原因となっている場合は、サッシの交換が必要になることもあります。ただし、雨漏りの原因がサッシ本体であるケースは多くないため、交換前にしっかりと原因を調査することが大切です。
雨樋（あまどい）は、屋根に降った雨水を集め、排水するための重要な設備です。
一見、雨樋は雨漏りと関係がないように思われますが、詰まりや破損によって雨水が正常に流れなくなると、外壁や軒天へ雨水があふれ、建物内部へ浸入して雨漏りの原因となることがあります。
また、雨樋が外れたり勾配が悪くなったりすると、雨水が特定の場所に集中し、外壁の劣化や基礎への影響を引き起こすこともあります。
主な原因は以下のとおりです。
- 落ち葉や土、ゴミによる詰まり
- 雨樋の割れ・穴あき
- 支持金具のゆるみや破損
- 経年劣化による変形やたわみ
- 強風や積雪による破損・外れ
- 雨樋の勾配不良
特に台風や大雨の後は、飛来物や落ち葉によって排水不良が起こりやすくなるため注意が必要です。
雨樋の状態に応じて、適切な修理を行います。
① 雨樋の清掃
落ち葉やゴミの詰まりが原因の場合は、雨樋内部や集水器、竪樋の清掃を行い、正常に排水できる状態へ戻します。
② 部分補修・部分交換
割れや金具の破損など軽度な劣化であれば、
- 雨樋の部分交換
- 支持金具の交換
- 継ぎ手の補修
などで対応します。
③ 雨樋の交換
全体的な劣化や変形が進んでいる場合は、雨樋を新しいものへ交換します。また、排水がスムーズに行えるよう、適切な勾配に調整しながら施工します。
屋根と外壁が接する「取り合い部分」は、雨水が集中しやすく、雨漏りが発生しやすい箇所の一つです。
この部分には、雨押え板金や壁際板金、捨て板板金などが施工されており、外壁を伝う雨水や屋根を流れる雨水が建物内部へ侵入しないよう防水しています。
しかし、経年劣化や強風、施工不良などによって板金や防水処理に隙間ができると、そこから雨水が浸入し、雨漏りにつながることがあります。
主な原因は以下のとおりです。
- 雨押え板金の浮き・変形・サビ
- 壁際板金の浮きや固定不良
- 捨て板板金が施工されていない、または劣化している
- コーキング（シーリング）の劣化
- 外壁のひび割れや反り
- 施工不良による防水処理の不備
取り合い部分の劣化状況を確認し、原因に応じた補修を行います。
① コーキング・防水補修
軽度な劣化であれば、
- 劣化したコーキング（シーリング）の打ち替え
- 防水処理の補修
- 小さな隙間の防水処理
を行い、雨水の侵入を防ぎます。
② 雨押え板金・壁際板金の補修・交換
板金の浮きや変形、サビ、固定不良が見られる場合は、
- 雨押え板金の補修・交換
- 壁際板金の補修・交換
- ビス・釘の打ち替えや増し締め
- 必要に応じた防水紙（ルーフィング）の補修・張り替え
を行い、防水性能を回復させます。
③ 捨て板板金（水返し）の新設・交換
取り合い部分の施工状況によっては、捨て板板金（水返し板金）が施工されていない、または劣化していることがあります。その場合は、新たに捨て板板金を設置したり交換したりすることで、雨水を適切に排水し、雨漏りの再発防止につなげます。
④ 外壁・屋根材の補修
外壁のひび割れや屋根材の劣化が原因となっている場合は、
- 外壁のひび割れ補修
- 屋根材の補修・交換
- 防水紙（ルーフィング）の張り替え
などを組み合わせ、建物全体の防水性を回復させます。
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！
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・日本屋根診断士 ・自然災害鑑定士 ・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者 ・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者 ・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得 ・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済
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