「屋根・外壁」の状態を点検調査

屋根の状態を確認

お住まいの屋根は、当初、トタンの瓦棒葺き屋根でしたが、約18年前にセキスイのかわらUで上から施工されていました。

そして現在は、経年劣化により表層が摩耗し、塗膜が失われて白い下地が露出している状態です。

全体的に傷みが進んでおり、保護機能の低下が確認できます。

ひび割れ（亀裂）が発生した屋根材

近接して調査すると、全体に細かなひび割れが点在し、表面が摩耗して削れたような箇所も確認されました。

このような状態が進行すると、防水性や保護機能が低下し、屋根材自体の耐久性にも影響が及ぶ可能性があります。

基材まで剥離して下地が露出

最も損傷が進んでいる箇所では、表層だけでなく基材まで剥離しており、下地が露出しています。

白く粉を帯びた状態で、石膏ボードのような見え方となっていました。

この段階では保護機能がほぼ失われており、一般的には葺き替えを検討するレベルです。

外壁に軽度のチョーキングが発生

表面には軽度のチョーキングが見られました。

ですが、もともとリシン吹付仕上げで細かな凹凸がある為、指で触れても劣化した顔料が付着しにくい状態です。

見た目以上に劣化の進行が把握しづらい点が特徴です。

ハイルーフマイルドフッソを用いた屋根塗装工事

屋根の「下塗り」作業

高圧洗浄で汚れを除去した後、かわらUに下塗り材を塗布していきました。

劣化した表面へしっかり浸透させることで、下地の強化と密着性の向上を図ります。

そのうえで、仕上げ塗料が安定して乗るよう基盤を整えていきます。

ハイルーフマイルドフッソで「中塗り」作業

下塗り工程を終えた後は中塗りへ進んでいきます。

今回の屋根には、ハイルーフマイルドフッソのワインレッド色を採用しました。

この塗料材の色が、落ち着きのある深い赤色が全体の印象を引き締め、住まいの雰囲気に変化をもたらします。

ハイルーフマイルドフッソで「上塗り」作業

最後に上塗り作業に進んでいきました。

塗装後の瓦屋根は、美しい光沢があり、光の加減によって表情が変化する仕上がりとなっています。

そして、かわらU特有の凹凸は残るものの、塗装により耐久性が大きく向上します。

ツヤも回復し、全体的に明るく洗練された印象へと変わりました。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

外壁の「下塗り」作業

洗浄で汚れを取り除いた後、下地処理としてシーラーを塗布しました。

この工程は塗料の吸い込みを抑え、上塗りとの密着性を高める役割があります。

仕上がりの品質や耐久性に直結するため、非常に重要な作業です。

パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（二層塗り）

仕上げ工程では、塗装を二度（中塗り上塗り）行います。

まず一回目として中塗りを実施し、塗り残しやムラが出ないよう丁寧に施工しました。

その後、上塗りで塗膜を均一に整え、美しい状態へ仕上げていきます。

今回、外壁には日本ペイントのパーフェクトトップを採用しており、耐久性は一般的なシリコンを上回り、フッ素に近い性能を備えた塗料です。

完工

屋根および外壁の塗装工事が問題なく完了しました。

今回の施工（屋根外壁の塗装工事）では、屋根にハイルーフマイルドフッソ、外壁にはパーフェクトトップを採用しています。

最終確認としてお客様に仕上がりをご確認いただき、お引き渡しとなりました。

この度はご依頼いただき誠にありがとうございました。