「屋根・外壁」の状態を点検調査

化粧スレートの状態を確認

まずは屋根の状態を確認します。

屋根には化粧スレートが使用されており、築17年相応の劣化が見られます。

特にオレンジ色の苔の繁殖が目立ち、全体的に退色もしていました。

また、近くで確認すると、スレート表面の加工層が剥がれ始めていることが分かります。

幸いにも屋根材自体に亀裂やひび割れはなく、塗装が可能な状態です。

まずは高圧洗浄を行い、苔や古い塗膜を除去してから塗装工事へ進みます。

１階のタイル調サイディング外壁は劣化が進行

サイディング表面に違和感のある凹凸が見られます。

これは元々の柄ではなく、表面の劣化によるもので、水を吸収している状態です。

吸水の影響により、すでに剥がれが発生している箇所も確認できます。

劣化が進みすぎると、塗装を行っても塗料本来の耐用年数を維持できなくなるため、早めのメンテナンスが必要です。

また、サイディングのコーナー部分は特に剥がれが進行しており、内部が露出していました。

露出部分を起点に劣化が進みやすいため、こちらも早期の対応が必要です。

２階のモルタル外壁にはチョーキングが発生

1階はサイディング、2階はモルタル壁で造られています。

2階のモルタル壁を指で触ると白い粉が付着しました。

これはチョーキング現象と呼ばれ、既存塗膜の寿命を迎えているサインです。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

タスペーサー設置

最初の工程では、対象箇所の高圧洗浄を行います。

建物は高い位置から順に洗浄していき、まず屋根、その後に外壁を洗浄しました。

洗浄後は建物全体を十分に乾燥させ、塗装前に必要な下準備をそれぞれ行います。

屋根にはタスペーサーを設置し、水が抜けるための隙間を確保します。

タスペーサーを設置することで排水経路ができ、雨漏り予防にもつながります。

ベスコロフィラーHGで下塗り作業

屋根の板金部分は、水切りと同様にケレン作業を行ったうえで、下塗りとして錆止め塗料を塗布しました。

その後、スレートには塗料材「ベスコロフィラーHG」で下塗りを行います。

事前の現地調査で、スレート表面が高圧洗浄によって剥がれる状態であることを確認済みです。

そのため、荒れた下地にも適したベスコロフィラーHGを下塗り材として使用しました。

ファインパーフェクトベストで「中塗り」作業

上塗り材には、ラジカル制御形の屋根用塗料「ファインパーフェクトベスト」を使用します。

この塗料を用いて、中塗り・上塗りの工程を行います。

まずは中塗りから進めます。

中塗りを行うことで下地の色を隠し、上塗り（仕上げ）時にムラのない美しい発色へとつなげます。

ファインパーフェクトベストで「上塗り」作業

中塗りが乾燥した後、上塗りを行います。

上塗りも中塗りと同じ塗料「ファインパーフェクトベスト」を使用しました。

仕上がりの美しい艶が印象的で、屋根が見違えるように整いました。

今回、使用した色はミラノグリーンです。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

コーキング打ち替え

サイディングの継ぎ目は、既存のコーキングを撤去して打ち替えます。

まずは、カッターを使用し、サイディングに傷が付かないよう慎重に切り取りました。

コーキングは、施工前にマスキングテープでラインを出してから打設していきます。

充填後に均し、マスキングテープを撤去することで、まっすぐで綺麗な仕上がりになりました。

幕板の継ぎ目にもコーキングが施工されているため、同様に打ち替えを行っていきます。

外壁の「下塗り」作業

サイディング壁、モルタル壁ともに「下塗り・中塗り・上塗り」の工程は共通です。

今回の上塗り材には、パーフェクトトップを使用しますが、下塗り材は下地に合わせて使い分けます。

サイディング壁にはパーフェクトサーフ、モルタル壁にはパーフェクトフィラーを使用しました。

パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）

パーフェクトトップで中塗り上塗り作業です。

まずは、下塗り材の白色が見えなくなるまで中塗りを行います。

サイディング（１階）にはND-343、モルタル壁（２階）にはND-460を使用しました。

続いて仕上げの上塗りを行います。

凹凸部分にも塗料がしっかり行き渡るよう丁寧に塗装します。

塗装後は色ムラの確認を行い、ムラが見られる箇所は再度塗り重ねて仕上げました。

「屋根・外壁」塗装工事が完工

「屋根・外壁」塗装工事が無事完工です。

最後に、お客様に仕上がりをご確認頂き、引き渡しとなります。

外壁はグラデーションのような色合いにしたいとのご要望があり、奥さまのご希望で屋根は濃い緑色に仕上げました。

屋根と外壁を塗装することで、目を引く美しい外観となりました。

この度はご利用いただき、誠にありがとうございました。