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和泉市で1階の天窓から雨染みが…シーリング打ち替えで雨漏り修理 約10万円(工期1日)
和泉市 屋根材(瓦)
【工事のきっかけ】
和泉市にお住まいのU様より、「天窓のある部屋のカーテンレールが濡れていて、床にも雨染みができている」とご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、天窓まわりのシーリング材がひび割れて防水性能を失っており、その隙間から雨水が浸入していることが判明しました。
実はU様邸では8年前にも同じ天窓から雨漏りが発生しており、当時修理を行っていました。
しかし、シーリング材の耐用年数は一般的に7～10年程度とされているため、経年劣化によって防水性能が低下し、今回再び雨漏りが発生したと考えられます。
そこで今回は、劣化したシーリング材をすべて撤去し、新しいシーリング材へ打ち替える工事を実施しました。
また、天窓まわりの水切り板金に発生していたサビの補修や防錆処理も併せて行い、再発防止を考慮した修理を行っています。
工事費用は約10万円、工事期間は1日で完了しました。
天窓はお部屋を明るく開放的にしてくれる便利な設備ですが、屋根に設置されているため雨風や紫外線の影響を受けやすく、シーリング材や板金部材の劣化によって雨漏りが発生することがあります。
「天窓から雨漏りしているかもしれない」
「以前修理したのに再発してしまった」
「カーテンレールや窓まわりに雨染みがある」
このようなお悩みがございましたら、早めの点検がおすすめです。
今回は和泉市U様邸で行った天窓雨漏り修理の様子をご紹介します。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(瓦)
- 施工期間：1日
- 施工費用：約10万円
- 使用材料：錆止め、シールプライマー、シーリング材
和泉市にお住まいのU様より「雨漏りしているので見に来てほしい」とご連絡をいただき、現場調査にお伺いしました。
U様邸は木造2階建ての昔ながらの瓦屋根の住宅にお住まいで、8年前に修理した箇所からの雨漏りが再発してしまったとのことでした。
和泉市U様邸のリビングには1階の屋根に天窓が設置されており、8年前にも同じ天窓まわりから漏水が起き、修理を行った経緯がありました。
天窓とは、屋根の一部をくり抜いて設置する「空を眺められる窓」のことです。
お部屋の天井から自然の光が降り注ぐため、壁の窓だけでは暗くなりがちなお部屋を明るく開放的な空間にしてくれます。
しかし今回また同じ箇所で雨漏りが再発してしまったとのことで、天窓まわりは雨水が集まりやすい構造のため、使用した材料の経年劣化が原因と考えられます。
天窓はお部屋に光と開放感をもたらしてくれる便利な設備ですが、屋根という過酷な環境に設置されているため、まわりを守るシーリング材や板金部材が紫外線や雨風で少しずつ傷み、気づかないうちに雨漏りが起きてしまうことがあります。
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和泉市U様邸では、台風6号の長雨の翌朝にカーテンレールが濡れていることに気づき、トップライトからの雨漏りが発覚しました。
雨漏りは降っている最中ではなく、雨水が屋根の内側をじわじわと伝って時間差で室内に染み出すため、翌朝や数日後に気づくケースが多くあります。
和泉市U様邸では、天窓下のカーテンレールの下に雨染みが広がり、床まで濡れている状態でした。
雨染みとは、雨水が建物の内部をじわじわと伝って室内に染み出し、床や天井・壁に残してしまう茶褐色の汚れ跡のことです。
雨染みを放置するとカビの発生や木材の腐食につながり、見た目だけでなく住まいの耐久性にも影響するため、天窓まわりの雨漏りは早めの対処が大切です。
今回の雨漏りは早期に発見できたため大きな被害には至りませんでした。
しかし窓まわりの雨漏りを放置すると、壁内部の木材が腐食したり断熱材が傷んだりする場合があります。
雨染みや窓枠の濡れを見つけた際は、症状が小さいうちに点検を受けることをおすすめします。
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和泉市U様邸の天窓まわりを調査すると、屋根と天窓のつなぎ目に取り付けられた板金板の全体に赤錆が広がっていました。
板金板とは、根と壁・屋根と窓などがつながる部分に取り付けられる金属製の板のことです。
雨水をうまく外へ逃がす「雨よけ」のような役割を果たしており、この部材が傷んでしまうと雨漏りの原因になることがあります。
赤錆とは、鉄分を含む金属が空気中の水分や酸素と反応して酸化し、表面に赤褐色の錆が広がっていく現象のことです。
見た目は軽微に見えても、錆が進行すると金属に小さな穴や隙間ができ、そこから雨水が入り込んで雨漏りへとつながる危険なサインです。
錆が進行すると板金板に穴や隙間ができて雨水が入り込むため、天窓のサッシ周辺からの浸水を引き起こす原因のひとつになっていたと考えられます。
水切り板金は、Ｕ様邸が工事を行う場合、錆を落として塗装を行うつもにしています。
和泉市U様邸では、天窓まわりの板金板に広がった赤錆が雨のたびに流れ落ち、その下の瓦の表面にまで錆跡がついている状態でした。
瓦への錆跡は板金板の劣化がかなり進んでいるサインで、放置すると瓦の劣化も早めてしまうため、早めの対処が必要な状態でした。
和泉市U様邸の天窓まわりを確認すると、シーリング材がひび割れて雨水が侵入しやすい状態になっており、これが天窓からの雨漏りの直接的な原因でした。
その為、今回は、シーリング材の打替え工事を行うことになりました。
シーリング材の耐用年数は7〜10年程度で、8年前の修理からちょうど年数が経過していたことが再発の一因と考えられるため、専門の作業員が適切な方法で新しくシーリング材を打ち替えます。
窓からの雨漏りは、窓そのものが原因とは限りません。
実際にはサッシ周辺のコーキング劣化や、防水シートの不具合、外壁との取り合い部分から浸入した雨水が窓付近に現れるケースも多くあります。
今回の和泉市のお住まいでも、どこから雨水が侵入しているのかを一つずつ確認しました。
雨漏りは原因を正確に特定せずにコーキングだけを打ち替えても再発することがあります。
そのため当社では、修理前の原因調査を大切にしています。
Ｕ様には、現場調査後、後日、御見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。
和泉市U様邸のシーリング打ち替え工事では、まず天窓まわりの古いシーリング材をカッターナイフで下地を傷つけないよう丁寧に剥がす作業からスタートします。
古いシーリング材が残っていると新しいシーリング材がしっかり密着しないため、トップライトからの雨漏りを根本から解消するうえで欠かせない大切な工程です。
和泉市U様邸では、作業員が1階の屋根に上り、天窓まわりについた古いシーリング材を丁寧に撤去していきます。
屋根の上での細かな作業ですが、天窓からの雨漏りを二度と再発させないよう、ひとつひとつの工程を手を抜かずに進めていきます。
和泉市U様邸の天窓まわりから撤去した古いシーリング材は、長年の紫外線や雨風の影響ですっかり硬くなってひび割れた状態でした。
本来はやわらかいゴム状の素材ですが、紫外線が当たったり、雨などに当たり、縮んで硬くなって劣化してしまうと防水性能を失い、天窓からの雨漏りの侵入口になってしまいます。
和泉市U様邸の天窓まわりには、雨水を外へ流す金属製の部材「水切り板金」が取り付けられており、表面についたサビや古い塗膜をしっかり削り落として下地を整えていきます。
水切り板金とは、屋根や窓のまわりに設置される「雨水の道案内」をする金属製の部材のことです。
降り注いだ雨水を建物の外へうまく誘導して流し出すことで、雨水が壁や室内に侵入するのを防ぐ大切な役割を担っています。
この下地処理を丁寧に行うことで、次工程のシーリング材がきれいに密着し、天窓からの雨漏りをしっかり防ぐ仕上がりへとつながります。
和泉市U様邸では、天窓のアルミサッシ枠と水切り板金の隙間に新しいシーリング材を充填する前に、密着力を高めるシリコン専用プライマーを丁寧に塗っていきます。
プライマーとは、シーリング材を充填する前に欠かせない「密着力を高めるための下塗り塗料」のことです。
一見地味な工程に見えますが、プライマーをしっかり塗っておくかどうかで、シーリング材の耐久性や防水効果に大きな差が生まれる非常に重要な工程です。
和泉市U様邸では、天窓のアルミサッシ枠と水切り板金の隙間にローラーで錆止め塗料を丁寧に塗っていきます。
金属製の水切り板金はサビが進むと穴が開いて天窓からの雨漏りにつながるため、錆止め塗料でしっかり腐食を防ぎ、お住まいを長く守ることがとても大切です。
和泉市U様邸の天窓まわりの水切り板金に錆止めの下塗りを行った後、さらに中塗りを重ねて塗膜に厚みをもたせていきます。
丁寧に重ね塗りをすることでサビへの耐久性が高まり、天窓まわりの雨漏りを長期にわたってしっかり防ぐことができます。
和泉市U様邸では、天窓まわりのシーリング材を充填する前に養生テープで周囲を保護し、密着力を高めるシールプライマーを刷毛で丁寧に塗っていきます。
こうした丁寧な下準備をひとつひとつ積み重ねることが、天窓からの雨漏りを防ぐきれいな仕上がりと長持ちにつながる大切な工程になります。
和泉市U様邸では、シーリングガンというシーリング材を押し出すための専用の道具を使って天窓まわりの隙間に新しいシーリング材を丁寧に充填していきます。
充填後はすぐに養生テープを剥がしてきれいに仕上げることで、天窓からの雨漏りをしっかり防ぐ美しい仕上がりになります。
和泉市U様邸の天窓と天窓まわりへのシーリング材の充填が完了し、隙間なくしっかりと新しいシーリング材が行き渡りました。
これで雨水が侵入する経路をしっかりふさぐことができ、天窓からの雨漏りを根本から解消することができました。
和泉市U様邸の天窓シーリング打ち替え工事がすべて完了し、カーテンレールを濡らし床に雨染みまで広げていた天窓からの雨漏りをしっかり解消することができ、U様にもお喜びいただけました。
雨漏りは同じ症状に見えても原因が異なるため、正確な調査が重要です。
「窓の近くが濡れる」「雨の日だけ水が入る」「どこに相談したらいいか分からない」
そのようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
街の屋根やさん岸和田店では、無理な工事をおすすめするのではなく、お住まいの状態に合わせた修理方法をご提案しております。
天窓シーリング及び一部塗装工事
工期 1日間
工事価格 約10万円（税込）
(天窓廻りシーリング打替工、水切り金物塗装工、廃材処分費、資材運搬費、諸経費含む)
【和泉市Ｕ様邸に関するブログはこちら】
☔和泉市天窓からの雨漏りを放置すると危険！シーリング材の劣化が原因でした
☔和泉市天窓からの雨漏り原因はシーリング材の劣化打替え工事で解決
☔和泉市で1階の天窓から雨染みが…シーリング打ち替えで雨漏り修理 約10万円(工期1日)
夜中に雨・風が強まり「大丈夫かな」と心配したのですが、朝リビングへ降りて、天窓の下を確かめると「雨漏りなし！」でした。
丁寧に作業を進めてくださった職人さんに感謝です。
有り難うございました。
U様、嬉しいご報告をありがとうございます！
夜中の強い雨風でご不安な思いをされたことと思いますが、「雨漏りなし！」のお言葉に職人ともども胸をなでおろしております。
これからも安心してお過ごしいただけるよう、何かお困りのことがあればいつでもご相談くださいね。
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