傷んだルーフバルコニーを点検調査

ルーフバルコニーの状態を確認

まず。現地の確認作業に着手していきます。

対象のルーフバルコニーは平坦ではなく屋根のように傾斜が設けられており、降雨時の水は床面を流れて軒樋へ集められる構造となっていました。

下地のコンクリートが露出している状態

床面を見ると灰色と黒色が混在していました。

灰色の箇所が既存の防水層で、黒く見えている部分は防水が失われ、下地のコンクリートが露出している状態です。

表面は乾いた状態で劣化が進行

近接して確認すると、表面は乾いた状態で劣化が進み、めくれや剥離が生じている様子が見受けられました。

そのため工事では、既存下地と新たに形成する防水層を直接密着させず、通気緩衝シートを介して分離するウレタン防水施工を採用していきます。

ウレタン防水通気緩衝工法

通気緩衝シートの貼り付け

まず高圧洗浄で汚れや油分を除去して下地を整え、しっかり乾かしたうえで、通気緩衝シートの貼り付けを進めます。

その後、端部や立上り部分にはシーリング材で処理を行い、シート同士の接合部は専用のジョイントテープでしっかり固定していきました。

ウレタン防水材を塗布（一層目）

まず主剤と硬化剤を規定量で正確に計量し、主剤に硬化剤を加えて均一になるまで十分に撹拌します。

そして、準備したウレタン防水材を床面へ流し込み、硬化が進む前にコテやヘラ、ローラーを用いて丁寧に広げながら表面を整えていきました。

ウレタン防水材を塗布（二層目）

1回目の塗膜が十分に乾いた後、2回目の施工へ進んでいきました。

層間は最低でも1日程度の間隔を確保していますが、冬季は乾燥が遅れるため、状況によってはさらに時間が必要となる場合があります。

今回、次工程に入る前に、塗膜の硬化状態を必ず確認したうえで作業を進めています。

脱気盤を設置

こちらは脱気盤と呼ばれる部材です。

既存下地に残る水分や、防水層内部で発生した蒸気を外部へ逃がす役割があります。

これを設置することで内部圧力の影響を抑え、施工後に起こりやすい防水層の膨れや剥がれの発生を軽減できます。

トップコートを塗布

仕上げとしてトップコートを施工しました。

これはウレタン防水層を紫外線などの外的要因から保護する重要な工程を担っています。

ウレタンは防水性能に優れる一方で紫外線の影響を受けやすいため、保護層の形成が不可欠です。

以上で一連の施工が完了となります。

完工

通気緩衝工法によるウレタン防水工事が無事完了しました。

最終工程として仕上がり状況をお客様にご確認いただき、お引き渡しとなります。

このたびはご依頼をいただき、誠にありがとうございました。