繰り返す雨漏りに悩まされたご相談の背景

「何度直しても雨漏りが止まらない…」そんなお悩みを抱えている方は少なくありません。

今回は町田市金井が丘にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、バルコニー防水工事と雨漏り修理となります。

今回、お客様からお問い合わせをいただいた直接のきっかけは、「1階のリビングにある出窓の縁から雨が漏れてくる」という切実なお悩みでした。

雨が降るたびに、リビングの角にある柱の外側からじわじわと水が染み出してくる状態で、カーテンを濡らしてしまうほどだったそうです。

実はこちらのお客様宅では、これまでにも何度か他の業者によって雨漏り修理が行われてきました。

しかし、残念ながら根本的な解決には至っておらず、雨の予報が出るたびに「また漏れてくるのではないか」と、お客様は強い不安を抱えていらっしゃいました。

弊社の担当者がちょうど近くを巡回していたこともあり、お問い合わせ後すぐに現地調査へ伺うことができました。

お客様のこれまでの経緯と、一日も早く安心したいという切実な思いを伺い、私たちは徹底的な原因究明と確実な施工をお約束しました。

原因を突き止めるための散水試験

まず行ったのは入念な現地調査です。

雨漏り箇所の真上にあるバルコニーに着目し、疑わしい箇所へ水をかける「散水試験」を実施しました。

すると、バルコニー床と外壁の取り合い部分に水をかけてすぐに、室内で待機していたスタッフから「水が出ました！」との連絡が入りました。

これにより、雨漏りの原因が防水層と外壁の隙間であることが判明しました。

さらに、雨樋の詰まりによる排水不良も確認され、複合的な要因が雨漏りを引き起こしている状態でした。

サイディングの撤去と下地調整

まずは正しい施工を行うため、干渉している外壁材(サイディング)を一部取り外します。

内部の状態を確認しながら、劣化した防水層を丁寧に除去し、新しい防水材が密着しやすい下地へと整えました。

プライマー塗布とシーリング処理

下地を清掃後、接着力を高めるプライマーを塗布しました。

その後、床と壁の接合部にコーキングを充填し、水の侵入経路を完全に遮断します。
この工程が防水性能を左右する重要なポイントです。

補強クロスによる耐久性向上

建物の動きによるひび割れを防ぐため、立ち上がり部分に補強クロスを施工しました。

防水材と一体化させることで、長期間安定した防水層を形成します。

ウレタン防水の2層施工

液体状のウレタン防水材を使用し、1層目を均一に塗布します。

乾燥後に2層目を重ねることで、厚みと強度を確保した防水膜を作り上げました。
継ぎ目のない仕上がりが特徴です。

トップコートで仕上げ保護

最後にトップコートを塗布し、防水層を紫外線から保護します。

これにより、美観と耐久性の両立を実現しました！

雨樋の交換で排水機能を改善

最後に、もう一つの雨漏り原因であった雨樋の修繕を行いました。

古い飾り桝を取り外したところ、驚くべきことに内部には以前の防水工事の際に流し込まれたと思われる古いウレタン防水材が詰まっていました。
これが排水を妨げ、雨水が逆流して室内への浸入を助長していたのです。

清掃では対応が難しいため、竪樋ごと交換し、スムーズな排水環境を整えました。

工事完了後の安心とこれから

すべての工事を終えた後は雨漏りも解消され、「これで安心して過ごせる」とのお言葉をいただきました。
私たちにとっても大変うれしい瞬間です。

雨漏りは見えない部分で建物を傷めてしまうため、早期の対応がとても重要です。
「原因がわからない」「修理しても再発する」といった場合は、専門的な調査が必要になります。

もし同じようなお悩みをお持ちでしたら、無理に放置せず、ぜひ一度「街の屋根やさん」へご相談ください！

点検やお見積もりは無料で承っておりますので、安心してご利用いただけます。

これからも皆さまの快適な住まいづくりを、心を込めてお手伝いしてまいります。