バルコニー床の状態を点検調査

バルコニーは使用環境により劣化の進行が懸念される状態

バルコニー床の状況を確認したところ、既存はシート防水で仕上げられており、保護を目的として人工芝が敷かれていました。

防水層自体は外観上大きな損傷は見られないものの、使用環境により劣化の進行が懸念される状態でした。

シートにはひび割れが発生

壁際を確認したところ、シートにひび割れが生じ、端部の浮きも見受けられました。

防水層の密着性が低下しており、隙間から雨水が入り込みやすい状態と判断されます。

これは、早めの補修が必要な状況だと判断しました。

排水口周辺は水が滞留しやすい状況

排水口周辺を確認すると、床面よりわずかに高くなっており、水の流れが妨げられる状態でした。

そのため排水性が低下し、水が滞留しやすい状況と判断されます。

まずは、適切な勾配調整が必要です。

バルコニーへウレタン防水工事

床合板を撤去

まずは、劣化していた床合板を撤去しました。

下地には僅かに浸水の痕跡が確認されましたが、腐食の進行は限定的です。

詳しく調査したところ、深刻な損傷には至っていない状態だったので、補修対応が可能な範囲と判断しました。

新しい下地（床合板）を敷設

床合板撤去後、新しい下地（床合板）を敷設していきます。

まず、立ち上がりに設置されていた鉄骨手すりについては、床置き式へ変更できるよう納まりを見直し、床仕上げを調整しました。

併せて既存床の不陸を整え、適切な勾配を付け直して排水性の確保を図っています。

改修用ドレンを設置

鉛一体型の改修用ドレンを既存の配管へ挿入し、排水口の納まりを整えました。

周囲との取り合いを調整することで、防水層と一体化しやすい状態にしています。

改修用ドレンの差し込み位置を調節

床仕上げの高さに合わせて既存排水管を切断し、改修用ドレンを適切な位置まで差し込みました。

納まりを整えることで、防水層と一体化しやすい状態にしています。

プライマーを塗布

ウレタン防水の施工では、まず接着力を高めるためにプライマーを塗布します。

その後、建物の動きによる防水層の破断を防ぐ目的で補強クロスを敷設し、耐久性を確保していきました。

ウレタン防水材を塗布（二層塗り）

プライマー塗布後、ウレタン防水材を塗布していきます。

補強クロスを含めてウレタン防水材を含浸させながら施工し、塗布を二層で重ねて防水層を形成しました。

この工程によって厚みを確保することで、耐久性と止水性を高めています。

トップコートを塗布して完工

最後に防水層を紫外線から守るため、仕上げにトップコートを塗布しました。

これで、工事は無事に竣工となります。

今回の防水工事では、既存の色調に合わせてグリーンを選定しており、これによって外観の統一感も保たれました。

なお、後続の工事にて本仕上げ面の上へ手すりの設置を行う予定です。