天井からの雨漏りがきっかけに

平塚市大原にお住まいのお客様より、「天井にシミが広がり、雨の日になると室内に水が落ちてくる」とのお問い合わせをいただきました。

築30年を迎えたお住まいで、これまで大規模な屋根メンテナンスは行っておらず、「そろそろ手を入れなければ」と感じていた矢先に雨漏りが発生したそうです。

しかし、全面的な葺き替え工事となると費用面の負担も大きく、どのような工事が最適なのか分からず悩まれていました。

そこで今回は、コストと性能のバランスに優れた「屋根カバー工法」をご提案し、高機能屋根材「スーパーガルテクト」を使用した施工を行います！

雨漏り調査で判明した防水機能の限界

まずは雨漏りの原因を特定するため、屋根裏と屋根表面の両方を詳しく点検しました。

屋根裏では、野地板に広範囲の雨染みが確認され、断熱材にも湿気が回っている状態でした。

長年にわたり雨水が少しずつ侵入していた形跡があり、防水紙の寿命が近いことが分かります。

さらに屋根表面を確認すると、過去にシーリング材で補修された跡が見受けられました。

しかし、スレート屋根の隙間を過剰に塞いでしまうと、本来排水されるはずの雨水が内部に滞留しやすくなります。

その結果、「毛細管現象」によって水分が内部へ引き込まれ、逆に雨漏りを悪化させてしまうケースもあります。

費用負担を抑えられる屋根カバー工法をご提案

今回ご提案したのは、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」です。

葺き替え工事と比較すると、既存屋根の撤去費用や廃材処分費を大きく削減できるため、コストを抑えながら防水性能を向上できます。

また、古いスレートにはアスベストが含まれている可能性もあり、撤去時には慎重な処理が必要です。
カバー工法であれば既存屋根をそのまま活用するため、飛散リスクを抑えられる点も大きなメリットとなります。

既存の棟板金と貫板を撤去

工事はまず、既存の棟板金と内部の貫板を取り外す作業からスタートしました。

棟板金は屋根の頂点に設置されている重要な部材ですが、長年の風雨によって固定力が低下しているケースが多く見られます。

内部の木製貫板も湿気による劣化が進んでおり、一部では腐食が始まっていました。
こうした傷んだ部分をそのまま残してしまうと、新しい屋根材を施工しても十分な耐久性を確保できません。

高性能防水紙「タディスセルフ」を丁寧に施工

棟板金撤去後は、新しい防水紙を全面に敷設していきます。

今回使用したのは、田島ルーフィングの「タディスセルフ」です。

この防水紙は遅延粘着型のルーフィングで、施工直後は微調整がしやすく、時間の経過とともに下地へしっかり密着していく特徴があります。

そのため、シワや浮きが起こりにくく、非常に高い防水性を発揮します。

防水紙を貼り終えたら、軒先に唐草板金を取り付けます。

特に雨水が侵入しやすいケラバ部分や棟周辺は、隙間が生じないよう慎重に施工を行いました。

スーパーガルテクトによる高耐久屋根へリフォーム

続いて、新しい屋根材であるアイジー工業の「スーパーガルテクト」を施工しました。
カラーは重厚感のあるシェイドブラウンを採用しています。

スーパーガルテクトは、超高耐久のガルバリウム鋼板に断熱材を一体化した高性能屋根材です。

非常に軽量で建物への負担を抑えられるため、カバー工法との相性も抜群です。
さらに断熱性能にも優れており、夏場の熱気や冬場の冷え込みを軽減し、室内環境の快適性向上にもつながります。

施工時には、耐久性の高いステンレスビスを使用し、一枚ずつ確実に固定していきました。

屋根材を重ねると屋根の厚みが増すため、軒先の出幅も変化します。

そのため、唐草板金の取り付け後には、雨水が適切に雨樋へ流れるよう位置調整も必要になります。

また、板金の接合部やビス周辺には高耐久シーリング材を充填し、二次防水もしっかり施工しました。

棟板金を取り付けて最後の仕上げ

棟板金は屋根の頂部を覆い、雨水の侵入を防ぐ重要な板金部材です。

まず下地となる貫板を真っ直ぐ固定し、その上から棟板金を被せていきます。

今回は腐食に強い樹脂製貫板と、錆びにくいステンレスビスを使用しました。

さらに接合部には高耐久シーリング材で防水処理を施し、強風や雨水に強い仕上がりとなるよう丁寧に施工しています。

安心感と美観を取り戻した屋根リフォーム

全ての工事が完了しました！

完成後、お客様からは「まるで新築のように綺麗になった」「これで雨の日も安心して過ごせます」と嬉しいお言葉をいただきました。

雨漏りは放置すると、屋根だけでなく建物内部の木材腐食やカビ発生につながり、お住まい全体の寿命を縮めてしまいます。
早めの点検と適切な工事が、大切なお住まいを長く守るためには欠かせません！

「街の屋根やさん」では、雨漏り調査から屋根カバー工法、葺き替え工事まで、お住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っております。

点検やお見積もりは無料で承っておりますので、屋根の傷みや雨漏りでお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください！