雨漏り箇所を点検調査

1階天井部分から雨水が入り込んだ状態

お客様から、雨漏りが発生したとのご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、1階天井部分から雨水が入り込み、室内のクロスも剥がれた状態です。

雨漏りは、建物内部の劣化につながる恐れがあるため、原因をしっかり確認しながら補修を進める必要があります。

今回、早めにご連絡をいただけたことで、被害の拡大を抑えながら対応することができました。

掃き出しサッシのコーキングがひび割れている状態

雨漏りが発生していた箇所の真上にはバルコニーがあり、掃き出しサッシまわりのコーキングが劣化によってひび割れている状態でした。

隙間ができていたことで、そこから雨水が浸入していた可能性が高いと考えられます。

そこで今回は、傷んだ既存コーキングを撤去し、新しいコーキング材へ交換する打ち替え工事を行っていきます。

防水性をしっかり回復させることで、今後の雨漏り対策にもつながる施工を目指します。

コーキング打ち替え工事

既存のコーキングを丁寧に撤去

まずは、劣化して傷んでいた既存のコーキングを丁寧に撤去していきました。

今回は、古いコーキングをすべて取り除き、新しく充填し直す「打ち替え工事」を行っていきます。

打ち替えを行うことで十分な厚みを確保できるため、防水性や耐久性の向上につながります。

そのため、施工可能な箇所については、基本的に打ち替えで対応していき、長期間安心して過ごせるよう、状態に合わせた施工を心掛けていきます。

サッシに養生作業

既存コーキングの撤去後は、新しいコーキング材がまわりに付着しないよう、養生作業を行っていきます。

養生をしっかり行うことで、テープを剥がした際にラインがまっすぐ整い、仕上がりも綺麗になりました。

養生は見た目の美しさを左右する工程のひとつです。

さらに、養生の精度によって仕上がりや施工品質にも差が出るため、細かな部分まで確認しながら作業を進めていました。

プライマーを塗布

養生作業が完了した後は、コーキングを充填する前にプライマーを塗布していきました。

プライマーには、基材とコーキング材の密着性を高める役割があります。

こういった下処理をしっかり行うことで、コーキングの剥がれや隙間の発生を防ぎ、防水効果を長持ちさせることにつながります。

また、細かな部分まで丁寧に施工することで、耐久性も向上します。

新しいコーキング材を充填

プライマーの塗布が完了した後は、新しいコーキング材を充填していきます。

今回は打ち替え工事を行っているため、必要な厚みをしっかり確保した状態でコーキングを施工することができました。

十分な厚みを持たせることで、防水性や耐久性の向上につながります。

適切な施工を行うことで、コーキング本来の性能を長く維持しやすくなるため、雨漏りの再発防止にも効果的です。

専用のヘラを使って表面を整える

コーキング材を充填した後は、専用のヘラを使って表面を丁寧に均していきました。

この作業は見た目を整えるためだけではなく、防水性能を高めるためにも重要な工程です。

表面を滑らかに整えることで、水が溜まりにくくなり、雨水がスムーズに流れるようになります。

仕上がりの美しさはもちろん、防水性にも配慮しながら細かな調整を行うのは、経験を積んだ職人ならではの技術です。

完工

すべての工程が完了し、コーキング工事は無事に終了しました。

施工後にお客様へ状況を確認したところ、気になっていた雨漏りも改善されており、安心して過ごせるようになったと喜んでいただけました。

今回の工事は、税込66,000円にて施工を行いました。

施工費用は補修箇所の状態や施工範囲によって変動するため、現地調査のうえでご案内しています。

雨漏りやコーキングの劣化でお困りの際は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。