台風をきっかけに見つかった屋根の異変

今回ご相談いただいた建物は築32年が経過した住宅です。

大磯町は海に近く、日頃から潮風や強風の影響を受けやすい環境にあります。

台風が通過した後、お客様は屋根の状態が気になり、ご自身で建物を確認されました。
その際、屋根の一部に違和感を覚えたそうです。
よく見ると瓦がずれているように見え、さらに確認を進めると平場の瓦が1枚なくなっていることが分かりました。

屋根材が欠損した状態を放置すると、防水性能が低下し雨漏りにつながる可能性があります。
今後の被害拡大を心配されたお客様から、「まずは状態を見てほしい」と点検のご依頼をいただきました。

調査で判明した棟部分の深刻な劣化

現地調査では、瓦の脱落以外にも注意が必要な箇所が見つかりました。

それは屋根の隅棟部分です。

本来であれば密着しているはずの大棟と隅棟の接合部に隙間が発生しており、棟全体が下方向へずれ始めていました。

原因は長年の風雨による漆喰の劣化です。
漆喰が剥がれることで内部の葺き土を支えきれなくなり、棟の重量によって徐々に位置がずれてしまったと考えられます。

この状態が続くと、隙間から雨水が侵入し、さらに棟の崩落や雨漏りを招く恐れがありました。

お客様のご要望に合わせた補修計画

調査結果をご説明したところ、お客様からは将来的に建物の解体を予定しているため、大規模な改修は考えていないとのお話をいただきました。

そのため今回は、屋根全体の葺き替えや葺き直しではなく、現状を維持しながら被害拡大を防ぐための補修工事を実施することになりました。

必要最低限の工事で雨漏りの危険性を抑え、安心して過ごせる状態を目指します。

補修に使用した「強力なんばんしっくい」とは

今回の補修では「強力なんばんしっくい」を使用しました。

漆喰は瓦屋根において重要な役割を担う材料で、棟内部への雨水の侵入を防ぎながら瓦の安定にも貢献します。

強力なんばんしっくいは一般的な漆喰よりも粘着性や防水性に優れており、補修箇所へしっかり密着するのが特徴です。

応急処置としても効果が期待できるため、今回の施工内容に適した材料として採用しました。

脱落した平瓦の差し替え

最初に行ったのは、失われていた平瓦の復旧作業です。

古いセメント瓦は現在では流通量が少なく、同じ製品を入手することが難しい状況です。

そこで、当社で保管していた在庫の瓦を活用して補修を行いました。

既存瓦とは多少色味が異なる部分もありますが、まずは欠損箇所を塞ぎ、防水性能を回復させることを優先しています。

棟の隙間へ漆喰を充填

続いて、大棟と隅棟の間にできていた隙間の補修を行いました。

劣化部分を確認しながら、強力なんばんしっくいを丁寧に充填していきます。

内部の葺き土を保護しつつ、雨水が入り込まないよう隙間をしっかり埋めることで、防水性の向上と棟の安定化を図りました。

また、これ以上棟がずれることを防ぐ役割も期待できます。

失われた冠瓦部分の補修

調査時には、本来設置されているはずの冠瓦が欠損している箇所も確認されました。

しかし同形状の瓦を用意することが難しかったため、今回は漆喰を用いて代替補修を実施しました。

雨水が入り込まないように形を整えながら施工し、防水性を確保しています。

応急処置ではありますが、現状の屋根を維持するために必要な補修を丁寧に行いました。

補修工事完了後

今回の工事によって、瓦の欠損箇所や棟の隙間が解消され、当面の雨漏りリスクを軽減することができました。

建物の今後の活用計画やご予算によって、最適なメンテナンス方法は異なります。
今回のように将来的な予定を踏まえながら、必要な範囲で補修を行うことも大切な選択肢のひとつです。

屋根のズレや瓦の破損は、地上からでは気付きにくい場合もあります。
少しでも気になる症状がありましたら、早めの点検がおすすめです。

街の屋根やさんでは、現地調査やお見積りを無料で承っております。

屋根に関するご不安やお悩みがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください！