「屋根外壁」の状態を点検調査

スレート屋根は棟板金が飛散

今回調査した屋根は化粧スレートでした。

スレートはセメントを主成分としており、防水性を維持するためには定期的な塗装による保護が欠かせません。

屋根全体を確認したところ、色あせや苔の発生は見られましたが、大きな割れや欠けなどの目立った損傷はありませんでした。

一方で、強風による被害が発生していた棟板金は、半分以上が飛散している状態でした。

築15年以上が経過していたこともあり、棟板金を固定していた貫板の劣化が進行しています。

外壁はカビや黒ずみが目立つ状態

外壁の状態もあわせて調査しました。

外壁材には窯業系サイディングが使用されており、全体的に塗膜の劣化による色あせが確認できました。

また、日当たりの少ない北側の外壁にはカビが発生しており、黒ずみが目立つ状態でした。

大きな不具合は見られなかったものの、築年数を考慮するとメンテナンスの時期を迎えている状況です。

お客様も塗装工事をご検討されていたため、屋根補修にあわせて、屋根と外壁の塗装工事をご依頼いただきました。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

棟板金交換工事

まずは棟板金の交換工事から開始しました。

既存の棟板金だけでなく、下地となる貫板にも劣化が見られたため、古い部材をすべて撤去して新しいものへ交換しています。

また、この工程では、スレート屋根を傷つけないよう慎重に釘を抜き、貫板を設置した後、ビスでしっかりと固定しました。

新しい棟板金には、耐久性と防錆性に優れたガルバリウム鋼板を採用しています。

最後に棟板金を貫板へ被せてビスで固定し、屋根の補修工事が完了しました。

ベストシーラーで下塗り作業

続いて屋根塗装を行いました。

塗装工程では、まず下塗りを施工し、屋根材への塗料の吸い込みを抑えるとともに、仕上げ塗料との密着性を高めていきます。

使用した下塗り材は、日本ペイントのベストシーラーです。

下塗りは仕上がりの品質や耐久性を左右する重要な工程であり、劣化した屋根材の状態を整えながら、上塗り塗料がしっかりと定着する下地を形成します。

ファインパーフェクトベストで仕上げ塗装（中塗り上塗り）

下塗りが十分に乾燥したことを確認したうえで、ローラーを使って中塗りを施工しました。

その後、再度乾燥時間を確保し、仕上げとなる上塗りを実施しています。

中塗り・上塗りと、塗料を重ねて塗ることで、均一な色合いと十分な塗膜厚を確保し、耐久性の高い屋根へと仕上げました。

今回の中塗りと上塗りには、日本ペイントのファインパーフェクトベスト（ダークミラノグリーン）を使用しています。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

パーフェクトサーフで下塗り作業

コーキング補修工事を終えた後、外壁塗装を進めました。

下塗りには、日本ペイントのパーフェクトトップと相性の良いパーフェクトサーフを使用しています。

パーフェクトサーフは下地の凹凸を整えながら、上塗り塗料との密着性を高める役割を持つ下塗り材です。

また、隠ぺい性にも優れているため、既存の濃い色から明るい色への塗り替えにも適しています。

外壁の模様や凹凸を確認しながら、塗り残しがないよう丁寧に施工しました。

パーフェクトトップで仕上げ塗装（中塗り上塗り）

下塗りが十分に乾燥したことを確認し、仕上げ塗料による中塗り工程を行いました。

外壁にはND-281を採用し、ローラーを使って均一に塗り広げていきます。

下塗り材をしっかりと覆うことで、外壁が徐々にお客様ご希望の色合いへと変わっていきました。

中塗り完了後は再度乾燥時間を確保し、最後の上塗りを施工しています。

塗料を丁寧に重ねることで色ムラのない美しい仕上がりとなり、耐久性の向上にもつながります。

完工

今回の工事は、強風による棟板金の飛散がきっかけでご相談をいただきました。

調査を進めたところ、屋根と外壁もメンテナンス時期を迎えていたため、補修工事とあわせて塗装工事を実施しています。

屋根と外壁の工事を同時に行うことで、仮設足場の設置が一度で済み、工事費用の負担を抑えられる点も大きなメリットです。

建物の状態に応じて最適な工事内容をご提案していますので、屋根や外壁のメンテナンスをご検討の際はお気軽にご相談ください。